Engel & VölkersEngel & Völkers
White two-story house with a double garage, paved driveway, and a street lamp under a bright blue sky.

Saniertes EFH mit Terrasse und Doppelgarage

595 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~237 m² Surface totale
  • ~189 m² Surface habitable
  • ~230 m² Surface du terrain

Description

Zum Verkauf steht ein attraktives, umfassend saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 189 m². Mit insgesamt 4 bis 5 Schlafzimmern bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für eine energieeffiziente Beheizung und entspricht heutigen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Aufteilung: EG: - Flur/Diele, Wohnraum, Küche mit Essbereich und Zugang zum Innenhof/Terrasse, sowie zum HWR - Gästezimmer, Bad/Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage OG: - Flur, 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur großen Dachterrasse, 2 Badezimmer DG: - 2 Zimmer nutzbar als Büro oder Schlafzimmer Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 55,3 kWh/(m²*a), Baujahr 1971, Energieträger Strom-Mix, Energieeffizienzklasse B, Co2-Ausstoß 31,0 kg/m²
Caractéristiques
GaragePatioTerrasseCheminée
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Engel & Völkers Trier

Votre conseiller: Frank Roth

ID de la propriété: W-0496TM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~237 m²

  • Surface habitable

    ~189 m²

  • Surface du terrain

    ~230 m²

  • Surface utilisable

    ~48 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1971

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    55.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Pompe à chaleur

Localisation : Trierweiler, Rhénanie-Palatinat

Dieses Wohnhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Trierweiler, ganz in der Nähe des BAB-Zubringers Richtung Luxemburg. - Ideal für Luxemburg Pendler - BAB-Zubringer Luxembourg ca. 3km - Entfernung Trier-Stadt ca 5km - Busverbindung nach Trier-Stadt und umliegende Ortschaften - Kindergarten und Grundschule ganz in der Nähe - 3.600 Einwohner mit den umliegenden Ortschaften- zugehörig zum Landkreis Trier-Saarburg

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