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A beige two-story house on a cobblestone street, nestled against a lush, tree-covered hillside. [AI-generated text]
IA

Maison 4 chambres dans le beau village de Bourglinster

569 000 €
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~169 m² Surface totale
  • ~116 m² Surface habitable
  • ~271 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1855

Description

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison de village située à Bourglinster, sur un terrain de 2a71ca.

Construite en 1855 et avec les dernières rénovations datant de 2005, elle développe une surface totale d’environ 169 m², dont 116 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes existants offrent de belles possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine séparée non équipée, une salle de douche et un WC séparé.

Le premier étage dispose de quatre chambres d’environ 9,20 m², 11,30 m², 18,50 m² et 10,20 m².

Au deuxième étage, un grenier non aménagé d’environ 52,70 m² offre un potentiel supplémentaire. Un espace situé au-dessus du garage pourrait également être relié à l’une des chambres. Ces aménagements restent soumis aux études techniques et aux autorisations nécessaires.

La propriété comprend également une cave en roche naturelle, un local technique, un garage pour une voiture et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs.

La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage datant de 2005, de sols carrelés, de radiateurs et d’une chaudière au mazout installée en 2004.

Certificat de performance énergétique : I / I.

La maison est disponible immédiatement.

Caractéristiques
GarageAppartement dernier étageToilettes invitésParking couvert
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Katia Díaz de León

ID de la propriété: W-04AO8V

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~169 m²

  • Surface habitable

    ~116 m²

  • Surface du terrain

    ~271 m²

  • Sol

    Carreaux

  • Restrictions de construction

    Monument de la façade du bâtiment

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1855

  • Classe d'efficacité énergétique
    I
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

  • Classe de protection contre la chaleur

    I

Localisation : Bourglinster, Junglinster

La propriété est située à Bourglinster, dans la commune de Junglinster, et bénéficie d’un agréable environnement villageois tout en restant bien reliée à Luxembourg-Ville, Kirchberg et à l’aéroport de Findel.

Sa localisation est particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant vivre en dehors de la capitale tout en conservant un accès pratique aux principaux pôles d’emploi du Luxembourg.

Les commodités du quotidien, les établissements scolaires et les transports publics sont facilement accessibles. Des infrastructures préscolaires et primaires sont disponibles à Bourglinster, tandis que le Lënster Lycée International School, ainsi qu’un choix plus large de commerces et de services du quotidien, se trouvent à proximité, à Junglinster.

Bourglinster a su conserver son caractère villageois distinctif. Son château historique et son environnement agréable contribuent au charme de la localité. La combinaison d’un cadre résidentiel de village et de connexions pratiques vers Kirchberg et Luxembourg-Ville rend cette localisation particulièrement intéressante pour les familles comme pour les professionnels.

Distances

  • Arrêt de bus « Am Duerf » : ±350 m
  • École préscolaire et primaire : ±500 m
  • Château de Bourglinster : ±500 m
  • Delhaize Junglinster : ±3,7 km
  • Lënster Lycée International School : ±4,5 km
  • Kirchberg : ±14,2 km
  • Aéroport de Luxembourg – Findel : ±13,8 km
  • Luxembourg-Ville : ±15,5 km

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