Limpertsberg – Appartement Neuf 3 chambres – Dernier étage

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location un appartement 3 chambres situé au dernier étage de la Résidence Mahler à Luxembourg-Limpertsberg. La Résidence neuve offre des prestations haut-de-gamme: ascenseur, larges fenêtres triple vitrage avec châssis bois-alu, chauffage au sol, volet électrique à lamelle en aluminium et ventilation double-flux. Ce superbe appartement neuf occupe tout le 3ème étage et offre une surface habitable de ±145m² comprenant le niveau supérieur (espace loisir, bureau): 1er niveau: - hall d'entrée avec accès privatif par ascenseur - grand séjour de ±60m² avec cuisine ouverte et équipée haut de gamme de la marque Bulthaup. - loggia de ±5m² sans vis-à-vis direct - WC séparé - 3 grandes chambres de ±26m², ±20m² et ±17m² et leurs salles de douches en suite Un deuxième niveau offre une belle mezzanine de ±20m² qui surplombe le living ainsi qu’une agréable pièce de loisirs d’environ ±16m² (hauteur sous plafond >2 mètres), idéale pour un espace détente ou un bureau idéale pour un espace détente ou un bureau accessible par une échelle de meunier. Un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'une cave sont également inclus. L'appartement est disponible tout de suite Loyer: 4.400 euros/mois Charges: 400 euros/mois (chauffage, eau..) Caution: 2 mois de loyer Durée du bail: min. 2 ans Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur Etat des lieux: inclus