Paris IV - 3 pièces lumineux avec vue Seine et balcon - Arsenal

Au centre de Paris, face à l'Île Saint-Louis et à proximité des commerces et transports, Engel&Völkers vous invite à visiter ce 3 pièces avec vue Seine et balcon de 83 m² loi Carrez. Très lumineux et sans vis-à-vis, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu et sécurisé par un gardien, l'appartement se compose d'un double séjour avec son balcon offrant une vue dégagée sur Paris, la Seine et l’Île Saint-Louis. Attenante, une spacieuse cuisine dinatoire. Le plan aisément modulable se complète par une grande chambre de 16 m² et sa salle de bains et des WC séparé. Idée nouveau plan : double séjour avec cuisine ouverte de 43 m² et création d'une seconde chambre avec salle d'eau en lieu et place de la cuisine et du dégagement (13 m²). Vendu avec une cave saine. DPE : D/207 GES : D/43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 970 € et 1 370 € Copropriété de 55 lots Charges annuelles moyennes : 3100€ (chauffage inclus) Procédure en cours : non Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 142 400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.