Sunny, well-kept ground-floor apartment with garden in Wahnheide

330 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~78 m² Surface habitable
  • ~9 m² Surface de la terrasse

Description

This cozy two-room apartment in Wahnheide is located on the ground floor of a well-maintained 6-unit building and impresses with its bright, friendly atmosphere. It is suitable both for owner-occupiers and investors. The spacious living room offers direct access to the sunny terrace—perfect for relaxing or spending sociable hours outdoors. The bedroom offers enough space for a comfortable bed and additional furniture. The kitchen can be designed to your individual taste and invites you to cook, while the functional bathroom completes the living comfort. A separate basement storage room and a parking space directly in front of the building round off the offer. Feel free to see the advantages of this property for yourself during a personal viewing appointment.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinTerrasseToilettes invitésOrienté vers les seniors
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Votre conseiller: Edgar Wolf

ID de la propriété: W-047QON

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~78 m²

  • Surface de la terrasse

    ~9 m²

  • Surface utilisable

    ~14 m²

  • Espace jardin

    ~100 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1993

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    83 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Wahnheide, Cologne

The ground-floor apartment impresses with its quiet yet central location in the Cologne district of Porz-Wahnheide. The neighborhood is characterized by a pleasant residential atmosphere with green open spaces and short distances for everyday needs. Shopping options such as supermarkets, bakeries, and pharmacies are within walking distance, as are schools, kindergartens, and medical care. For leisure activities, the surrounding area offers numerous parks, walking paths, and sports facilities. Transport connections are excellent: Several bus lines take you quickly to the S-Bahn and train stops in Porz, and the nearby road links to the B55 and the A59 provide fast access to Cologne city center and the surrounding towns.

Plan

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