Attraktive Doppelhaushälfte im Split-Level am Neunkircher Biedersberg!

189 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~111 m² Surface habitable
  • ~258 m² Surface du terrain

Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 beeindruckt mit seiner durchdachten Split-Level-Bauweise. Auf einer attraktiven Wohnfläche von ca. 111 m² schaffen die verschiedenen Ebenen eine besondere Wohnatmosphäre und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Beim Betreten der Immobilie befindet sich linker Hand ein Gäste-WC. Durch eine gläserne Tür gelangen Sie in einen großzügigen Windfang, der gleichzeitig als Galerie fungiert. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die kompakte Küche. Über eine hölzerne Treppe, die als zentraler Verteiler zu allen Ebenen dient, gelangen Sie in das darunterliegende großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Über diese Treppe erreichen Sie ebenfalls die nächsthöher gelegene Etage, die Ihnen zwei Schlafzimmer bietet. In der obersten Etage erwarten Sie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.

Zudem ist das Haus Teilunterkellert, dies bietet Ihnen zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine am Haus gelegene Garage.

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Ihr Team von Engel & Völkers Saarland

Caractéristiques
Garage
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Engel & Völkers Saarbrücken

Votre conseiller: Jana Rausch

ID de la propriété: W-04AKE3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~111 m²

  • Surface du terrain

    ~258 m²

  • Surface utilisable

    ~51 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1981

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    2577 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Neunkirchen, Sarre

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage am Neunkircher Biedersberg, einer der bevorzugten Wohnadressen von Neunkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen aus.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Restaurants befinden sich in näherer Umgebung.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bieten eine ideale Infrastruktur für Familien. Die Neunkircher Innenstadt und das Saarpark-Center befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer modernen städtischen Infrastruktur. Der benachbarte Tennisplatz garantiert ebenso einen idealen sportlichen Ausgleich.

Plans (3)

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