Freistehendes Familiendomizil mit Wohlfühlgarten und Pool
Description
Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr
Votre conseiller: John König
ID de la propriété: W-030HFE
Obermeiderich, Duisbourg
Freistehendes Familiendomizil mit Wohlfühlgarten und Pool
Prix
695 000 €
Votre conseiller: John König
ID de la propriété: W-030HFE
Type d'objet
Maison individuelle
État
Bon
Pièces
10
Salles de bains
4
Nombre d'étages
3
Garage
1
Surface habitable
~310 m²
Surface du terrain
~970 m²
Sol
Tapis, Marbre, Pierre, Carreaux, Plancher en bois
Année de construction
1963
Classe d'efficacité énergétique
G
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
229.8 kWh/m²a
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer Seitenstraße von Duisburg-Obermeiderich, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft wirkt angenehm und familienfreundlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – sind im nahen Umfeld vorhanden. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsflächen. In ca. 100 Metern beginnt ein Fußweg, der in das weitläufige Naturschutzgebiet „Styrumer-Ruhrauen“ führt. Dort laden großzügige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreicht man die Duisburger Innenstadt wie auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets zügig. Gleichzeitig sind Bus- und Bahnverbindungen vorhanden, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist. So vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Angeboten – ein idealer Ort für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnatmosphäre schätzen.
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