Villa Aldia | Une oasis de prestige à Puntaldia

Prix sur demande
  • 8 Chambres
  • 9 Salles de bains
  • ~900 m² Surface totale
  • ~900 m² Surface habitable
  • ~9 500 m² Surface du terrain
  • Année de construction 2008

Description

Dans le cœur de Puntaldia, suspendue dans une atmosphère de pure poésie et de totale discrétion, la Villa Aldia est un hymne à la beauté et à l’art de vivre de la Gallura. Enveloppée par un majestueux parc privé d’environ 9 500 m², la demeure séduit par une splendide vue dégagée sur les Jardins de L’Aldia et par un aperçu intime et précieux des nuances de la mer. Avec plus de 900 m² intérieurs répartis en trois bâtiments et huit chambres raffinées, l’architecture marie admirablement la chaleur de la tradition et la rigueur du design contemporain, célébrant la lumière grâce à d’immenses baies vitrées et à des matériaux nobles tels que le granit local et un rare parquet en bois d’olivier.

Le corps principal se dévoile avec un somptueux triple salon et une cuisine avec îlot, des espaces prêts à vibrer de convivialité et à se prolonger vers le spectaculaire patio couvert avec barbecue et four à bois. L’espace nuit accueille une extraordinaire suite parentale – un véritable eden privé avec véranda et dressing – ainsi que trois grandes chambres doubles avec salle de bains privative et accès direct au murmure du jardin.

Les bâtiments annexes offrent des espaces flexibles et indépendants : une dépendance autonome avec séjour, cuisine et deux chambres, un espace pour le personnel, une salle de sport avec deux chambres d’appoint supplémentaires, ainsi que des garages et des caves fonctionnels.

À l’extérieur, la vie au grand air se célèbre entre une piscine panoramique conçue comme un sanctuaire de quiétude et un potager biologique relié à un verger en copropriété. Enfin, le rêve de la mer devient réalité grâce à la rare possibilité d’inclure dans la propriété une place de bateau privée dans le port de Puntaldia.

Caractéristiques
Air conditionnéJardinPatioVue sur la mer/lacPiscineTerrasseVue verteSalle de sportVue ouverte

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Dr

Daniela Ciboddo

Partenaire de licence

Indépendants

ID de la propriété: W-04AIZ9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    8

  • Salles de bains

    9

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~900 m²

  • Surface habitable

    ~900 m²

  • Surface du terrain

    ~9 500 m²

  • Surface utilisable

    ~900 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2008

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

Localisation : San Teodoro, Sardaigne

Situés dans l’un des cadres les plus exclusifs et recherchés de la côte nord-est de la Sardaigne, à proximité immédiate de la péninsule de Puntaldia, les Giardini d’Aldia constituent une véritable oasis de paix, où le luxe discret se fond en parfaite harmonie avec la nature préservée de la Gallura. Ce prestigieux domaine résidentiel, réputé pour sa confidentialité et sa sécurité absolues, se distingue par la beauté de son paysage vallonné s’inclinant doucement vers la mer, parsemé de jardins luxuriants entretenus avec le plus grand soin et de villas à l’architecture d’avant-garde, conçues pour s’intégrer parfaitement aux rochers de granit et au maquis méditerranéen.

La situation privilégiée des Giardini d’Aldia offre des panoramas d’une rare beauté, avec une vue s’étendant sur les nuances turquoise et cristallines des célèbres plages de Lu Impostu et Cala Brandinchi, jusqu’à la silhouette majestueuse de l’île de Tavolara à l’horizon. Vivre dans ce cadre, c’est profiter d’une tranquillité totale au sein de son refuge privé, tout en bénéficiant de la commodité d’être à quelques minutes seulement des services haut de gamme de la proche Puntaldia – dont le réputé parcours de golf en bord de mer, le port de plaisance équipé, les restaurants raffinés et les boutiques de la petite place. Les Giardini d’Aldia incarnent ainsi l’équilibre parfait entre la quiétude de la nature sarde et l’art de vivre sophistiqué de la plaisance de haut niveau, s’imposant comme l’une des destinations les plus prestigieuses et les plus sûres pour un investissement immobilier de tout premier ordre en Méditerranée.

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Fournisseur

First Sardev S.r.l.

Piazzetta degli Ulivi, n° 3

- Porto Cervo (SS), 07021, Italie

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