A bright living and dining area with white tile floors, a green sofa, and a wooden dining table with white chairs.

Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Haus-Charakter

249 000 €

4 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
~103 m² Surface totale
~89 m² Surface habitable
Année de construction 1992

Description

Die gepflegte Eigentumswohnung im Stil eines Reihenhauses befindet sich in einer 1992 erbauten Wohnanlage von Ransbach-Baumbach. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnebenen und bietet durch die funktionale Aufteilung und dem familiengerechten Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Details: - Baustil mit Haus-Charakter - Bad mit Wanne weitere Details: - Gäste-WC - Nutzfläche im UG - kleine Grünfläche - Terrasse und Balkon in Südost-Ausrichtung Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 196,90 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse F

Caractéristiques

BalconSous-solCuisine intégréeJardinTerrasseToilettes invités

Engel & Völkers Montabaur

+49 2602 8390000

Votre conseiller: Stefan Baulig

ID de la propriété: W-030BDV

Détails de la propriété

Type d'objet
Autre
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Nombre d'étages
2

Surface totale
~103 m²
Surface habitable
~89 m²
Surface utilisable
~14 m²
Sol
Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
1992
Classe d'efficacité énergétique
F
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale
196.9 kWh/m²a
Source d'énergie
Chauffage au gaz
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui

Localisation : Ransbach-Baumbach, Rhénanie-Palatinat

Die Eigentumswohnung in Form eines Reihenhauses liegt in zentrumsnaher Ortslage von Ransbach-Baumbach in fußläufiger Entfernung zu umliegenden Spazier- und Wanderwegen. Die Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach ist dem Westerwaldkreis zugehörig und Teil des Naturparks Nassau. Weitere Lagedetails: - naturnahe Ortslage - Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort - Kindergarten, Grund-/ Gesamtschule, Realschule vor Ort - vielfältige Kultur- und Freizeitangebote Exzellente Verkehrsanbindung: - Direkte Anbindung an die Autobahn A3 - ca. 2 Autominuten bis Zentrum Ransbach-Baumbach - Ca. 10 Autominuten zum ICE-Bahnhof Montabaur - Ca. 20 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz

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