Engel & Völkers
Bright, modern kitchen with white walls, gray tile floor, and light wood cabinets. A stainless steel range hood hangs over an island cooktop. Windows offer outdoor views.

Exklusives Wohnen über den Dächern von Bochum-Stiepel

399 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Salles de bains
  • ~511 m² Surface totale
  • ~101 m² Surface habitable

Description

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Bochum-Stiepel überzeugt auf zwei Ebenen mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnambiente und modernem Komfort. Auf rund 101 m² Wohnfläche vereinen sich zeitlose Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das sofort Wohlfühlcharakter ausstrahlt. Im unteren Bereich erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein elegant ausgestattetes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen sorgt für entspannte Momente und rundet diese Ebene harmonisch ab. Herzstück der Wohnung ist der offene Küchen- und Essbereich: Hier verschmelzen Funktionalität und Wohngefühl zu einem einladenden Raum, der sowohl für gesellige Runden mit Freunden als auch für gemütliche Abende zu zweit perfekt geeignet ist. Die obere Ebene präsentiert sich als weitläufiger Wohnbereich mit überhohen Decken und viel Tageslicht. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende Dachterrasse – ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Mit unverbaubarem Panoramablick über Bochum-Stiepel genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Abende und eine außergewöhnliche Weite, die jedes Zuhause zu etwas Besonderem macht. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung: Hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden und geschmackvolle Details verleihen den Räumen Eleganz und Komfort. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang zum Hausflur macht den Alltag besonders praktisch und komfortabel. Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Sie ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, Atmosphäre und besonderen Wohlfühlmomenten sind.
Caractéristiques
GarageVue ouverte
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Engel & Völkers Bochum

Votre conseiller: Ronja Sümpelmann

ID de la propriété: W-0463DL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • État

    Bon

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~511 m²

  • Surface habitable

    ~101 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2001

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Stiepel, Bochum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im beliebten Bochumer Stadtteil Stiepel, einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, familiären Atmosphäre und einem gepflegten Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Sicherheit vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß. Darüber hinaus laden charmante Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein. Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Der nahe gelegene Kemnader See mit seinen weitläufigen Uferbereichen ist ein echtes Highlight. Hier können Sie Rad fahren, joggen, Wassersport betreiben oder einfach die Natur genießen. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportvereine und Fitnessstudios für ein aktives Freizeitprogramm sorgen. Auch kulturell hat die Lage einiges zu bieten – Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen in Bochum und den umliegenden Städten sind schnell erreichbar und bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist ebenso attraktiv: Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Bochumer Innenstadt unkompliziert erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A43 und A44, die eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Auch die Städte Dortmund, Essen und Witten sind von hier aus bequem erreichbar, sodass Berufspendler und Vielreisende von kurzen Wegen profitieren. Bochum-Stiepel verbindet naturnahe Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch Nähe zu städtischem Leben und kultureller Vielfalt vereint.

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