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A tan two-story house with a red tile roof and a covered patio with chairs on the lawn.

Petite villa indépendante à quelques minutes de Pitigliano

320 000 €
  • 6,5 Pièces
  • 1 Chambre
  • 3 Salles de bains
  • ~143 m² Surface totale
  • ~10 000 m² Surface du terrain

Description

Une oasis de tranquillité au cœur de la campagne toscane, parfaite pour ceux qui recherchent intimité, nature et confort moderne.

À seulement 9 km du bourg de Pitigliano, la propriété a été soigneusement rénovée et se développe sur deux niveaux, alliant charme rural et fonctionnalité contemporaine.

Les intérieurs

Au rez-de-chaussée s’ouvre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vivre et recevoir. Ce niveau comprend également une chambre double et une salle de bains.

L’étage accueille une mezzanine pleine de charme et deux greniers, tous deux dotés d’une salle de bains : des espaces polyvalents, parfaits comme chambres supplémentaires, bureau ou espace détente.

Les extérieurs

La maisonnette est entourée d’un large porche, idéal pour les repas en plein air et les moments de calme. Le terrain d’environ 1 hectare offre de vastes espaces verts, des stationnements extérieurs et un superbe cadre naturel. Il est également possible de construire une piscine.

La propriété comprend 40 oliviers, plusieurs arbres fruitiers et un abri de 12 m² à usage de stockage.

Caractéristiques
JardinPatioCheminéeVue verteVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Monte Argentario

ID de la propriété: W-0484EH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6,5

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~143 m²

  • Surface du terrain

    ~10 000 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Pitigliano, Toscane

La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour rejoindre certaines des destinations les plus prisées de la Maremme et du sud de la Toscane, tout en profitant d’un cadre d’une tranquillité et d’une authenticité absolues.

  • Pitigliano, l’un des bourgs les plus fascinants d’Italie, connu comme « la Petite Jérusalem » : à quelques minutes
  • Sorano : environ 15 minutes
  • Sovana : environ 15 minutes
  • Thermes de Saturnia : environ 25–30 minutes
  • Lac de Bolsena : environ 20–25 minutes
  • Mont Amiata : environ 45–50 minutes
  • Orvieto : environ 50 minutes
  • Côte de l’Argentario et mer : environ 1 h 15

La situation constitue une base parfaite pour vivre la Toscane la plus authentique, entre bourgs historiques, thermes naturels, itinéraires œnogastronomiques, paysages préservés et témoignages étrusques. Un territoire de plus en plus apprécié à l’international pour sa qualité de vie, sa nature préservée et l’équilibre entre intimité, services et art de vivre.

Plan

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