Mediterrane Villa mit guter Anbindung nach Luxemburg

Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Ortsteil Beßlich der Gemeinde Newel (Verbandsgemeinde Trier-Land) im Landkreis Trier-Saarburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Trier sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung in Richtung Luxemburg. Infrastruktur & Nahversorgung: - Kindertagesstätte „Haus auf dem Wehrborn“, Newel: ca. 3,5 km - Grundschule Aach-Newel, Butzweiler: ca. 3,8 km Weiterführende Schulen: - Sämtliche weiterführenden Schulen (Gymnasien, Realschulen plus, IGS, Berufsbildende Schulen) im Stadtgebiet von Trier: ca. 10–12 km Einkaufsmöglichkeiten: - Bäckerei Heckmann (mit Postfiliale), Butzweiler: ca. 2,5 km - REWE, Welschbillig: ca. 5,2 km - EDEKA, Trierweiler: ca. 5,8 km - Weitere Supermärkte und Discounter in Trier-Ehrang: ca. 6–7 km Freizeit & Erholung: - Wander- und Spazierwege rund um Beßlich und die Ortsteile der Gemeinde Newel: direkt angrenzend - Radwege mit Anbindung in Richtung Trier und Kylltal: ab Ortslage - Wald- und Feldflächen für Freizeit- und Outdooraktivitäten: fußläufig erreichbar - Sport- und Vereinsangebote innerhalb der Gemeinde Newel - Schwimmbäder, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in Trier: ca. 11 km Ärztliche Versorgung: - Hausarztpraxis im Gemeindegebiet Newel: ca. 3–4 km - Zahnarztpraxis in Trierweiler: ca. 6–7 km - Weitere Hausärzte und Fachärzte im Stadtgebiet von Trier (Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Orthopädie, Dermatologie u. a.): ca. 10–12 km - Krankenhäuser in Trier: ca. 11–13 km Öffentliche Verkehrsmittel: - Bushaltestelle Beßlich: ca. 400 m Verkehrsanbindung & Entfernungen: - Bundesstraße B51: ca. 5 km - Autobahn A64 Richtung Luxemburg: ca. 12 km - Trier-Innenstadt: ca. 11 km - Luxemburg-Stadt: ca. 48 km