Appartement de prestige rénové – 146 m² – Vue panoramique sur l’Arc de Triomphe

Engel & Völkers vous propose à la vente un appartement d’exception de 146 m², situé au 5ème étage d’un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère : un balcon filant longe l’ensemble de la façade et offre une vue panoramique dégagée sur l’Arc de Triomphe, sans aucun vis-à-vis – un cadre de vie rare et privilégié au cœur de la capitale. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation raffinée, dans un esprit de sobriété élégante, mettant en valeur les éléments d’origine : parquet en point de Hongrie, moulures d’époque et cheminées anciennes. Le double séjour lumineux, prolongé d’une salle à manger conviviale, compose un espace de réception remarquable, idéal pour recevoir.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d’eau et d’une grande salle de bains. L’immeuble de prestige, parfaitement entretenu, dispose d’une gardienne à demeure, de digicodes et d’un ascenseur. Un local au sixième étage et une cave complètent ce bien rare, conjuguant prestige, confort et élégance, dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (20 lots) Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 750 € (chauffage collectif) Taxe foncière : 2 700 € DPE : D (249) – GES : D (43) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 860 € et 3 930 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :