Villa de parfumeur Art Déco avec annexes, Centre historique de Grasse

Idéalement située en plein cœur du centre de Grasse, cette authentique villa de parfumeur de 1906 séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et son accessibilité directe aux commodités du centre-ville. Développée sur plusieurs niveaux, la maison principale de 217 m² propose des espaces de vie chaleureux, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une remise. L’étage intermédiaire offre un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de WC indépendants. Le dernier niveau abrite une véritable suite parentale, avec chambre, dressing, salle de bains privative et WC, offrant un espace intime et indépendant. Une autre pièce peut également faire office de 5ème chambre. À l’arrière de la maison, un jacuzzi à l’extérieur complète agréablement l’espace détente. La propriété bénéficie par ailleurs de nombreux espaces annexes totalisant environ 165 m², offrant un fort potentiel d’aménagement ou de projet professionnel: ateliers, espaces de rangement, caves. Trois garages (rares en centre-ville) complètent ce bien, offrant un confort de stationnement exceptionnel. Un bien de caractère à fort potentiel, idéal pour une résidence familiale, une maison d’hôtes ou un projet mixte au cœur de la capitale du parfum. Diagnostic de performance énergétique : 136 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2150 à 2960 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr