Réservé

Saffi Villa

Loyer total

2 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~73 m² Surface totale
  • ~72 m² Surface habitable
  • ~8 m² Surface du terrain

Description

Just one hundred meters from the Viareggio Promenade, this refined small villa, set within a historic main villa characterized by elegant arched openings and period architectural details, combines the charm of the past with the comfort of contemporary redevelopment. Currently in the final stage of completion, it will be delivered and offered for a first letting with a long-term contract (NO TOURIST RENTALS). The large glass door on the ground floor opens into a bright, welcoming living room, where natural light enhances newly made materials and finishes. The spacious, functional eat-in kitchen opens onto the exclusive resede, a private, shaded outdoor area ideal for open-air breakfasts and moments of relaxation. The floor is completed by a modern bathroom with a large shower enclosure and a convenient laundry room under the stairs. On the upper level, the sleeping area offers an intimate, quiet bedroom, served by a modern walk-in closet designed for optimal space management. Fully furnished; double-glazed windows and doors, air conditioning, and radiator heating ensure high comfort in every season. The property is ideal for professionals or couples who wish to live just steps from the sea in an elegant, private setting rich in history.
Caractéristiques
Air conditionnéVue verteMeublé
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Engel & Völkers Viareggio

ID de la propriété: W-0481YK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Surface totale

    ~73 m²

  • Surface habitable

    ~72 m²

  • Surface du terrain

    ~8 m²

  • Surface utilisable

    ~65 m²

  • Sol

    Pierre, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    279.39 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    526 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Viareggio, Toscane

Via Saffi is one of the most sought-after side streets in Viareggio’s seafront area: a quiet, tidy road lined with historic buildings that reflect the city’s architectural tradition. Its proximity to the Promenade, just a few steps away, makes this street especially desirable for those who want to enjoy the sea every day without giving up privacy and the convenience of local services. The area is served by shops, cafés, restaurants, and small neighborhood businesses, all easily reachable on foot. The presence of period manor villas, many of them meticulously restored, gives the area an elegant, residential atmosphere typical of historic Viareggio. Despite being close to the seafront, Via Saffi retains an intimate, peaceful character, ideal for those seeking a well-kept, high-quality setting.

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