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Modern open-plan living room with a grey sectional sofa, marble coffee table, TV on a wood console, and white kitchen. [AI-generated text]

Appartement une chambre avec terrasse de 30 m², cœur de Liège

200 000 €
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~48 m² Surface habitable
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

Dans cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, cet appartement d'environ 48 m² dispose d'un atout que l'hypercentre liégeois n'offre presque jamais : une terrasse privative de 30 m², soit les deux tiers de sa surface habitable.

Le hall d'entrée, doté de rangements intégrés, dessert un séjour de 24 m² prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central. Une large baie vitrée ouvre de plain-pied sur la terrasse, carrelée et protégée des regards. La chambre, de 12 m², donne sur les arbres du boulevard. Une salle de douche à l'italienne, un WC séparé et une cave privative complètent l'ensemble.

Les hauteurs sous plafond, la luminosité et la qualité des finitions donnent à ce logement un caractère qui dépasse sa surface. Parquet dans les pièces de vie, ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 132 kWh/m²/an — 25 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 570 €. Disponible immédiatement.

Caractéristiques
Sous-solTerrasse
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Aveline Delaunay

ID de la propriété: W-04BOND

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface habitable

    ~48 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    25 kg/m²

Localisation : Liège, Région wallonne

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Plan

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