Opportunité à Ramatuelle: projet pour amateurs de belles rénovations

Idéalement située entre les plages mythiques de Pampelonne et le village de Ramatuelle, cette propriété construite dans les années 1970 développe une surface habitable d’environ 185 m², sur un terrain total de plus 5 000 m². Elle nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une occasion rare de créer votre bien personnalisé sur la Côte d'Azur. Le rez-de-jardin comprend deux studios indépendants, deux garages ainsi que plusieurs caves, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. À l’étage, un appartement de type T4, exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et est complété par une véranda. L’ensemble propose une belle ligne d’horizon sur la mer, baignant les pièces de lumière naturelle. La propriété dispose également d’un hangar et d’une parcelle attenante plantée d’oliviers. Avec la possibilité d’augmenter l’emprise au sol de 30 % conformément au PLU en vigueur, ce bien présente un fort potentiel de développement, idéal pour un marchand de biens ou un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Saisissez l’opportunité de transformer cette maison en une résidence où modernité et élégance se rencontrent, dans l’un des lieux les plus prisés de la Méditerranée. Une chance unique à ne pas manquer. Diagnostic Performance Energétique : E - 293 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3910 € - 5340 € Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2.380.952 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr