Résidence exclusive à Livourne sur le Viale Italia : art, élégance et jardin privé à deux pas de la mer
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- 4 Salles de bains
- ~250 m² Surface totale
Description
In l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Livourne, sur le réputé Viale Italia, nous proposons à la vente un appartement raffiné d’environ 255 m² avec jardin privatif, entièrement et finement rénové avec le plus grand soin apporté aux finitions et aux détails. Le bien se distingue par des espaces élégants, des plafonds ornés de fresques et une atmosphère pleine de charme.
La propriété se développe intérieurement en deux zones d’habitation distinctes, actuellement organisées de manière fonctionnelle et indépendante, solution idéale pour répondre à différents besoins ou pour ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et espaces pour invités ou générateurs de revenus.
Première zone d’habitation :
Elle se compose d’une entrée, d’un débarras/dressing et d’un grand séjour lumineux avec cheminée, avec accès direct au jardin privatif soigné, parfait pour des moments de détente et de convivialité. La pièce de vie comprend également une cuisine, une taverne/buanderie et des toilettes de service. L’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing et d’une spacieuse salle de bains en suite, d’un couloir avec un débarras supplémentaire menant à la seconde chambre double avec salle de bains en suite.
Deuxième zone d’habitation :
Elle comprend un dégagement d’entrée, un espace cuisine-séjour en open space, une salle de bains et une chambre/bureau, offrant un espace autonome et polyvalent.
La propriété représente une parfaite alliance d’élégance, de confort et de fonctionnalité, dans un cadre résidentiel à quelques pas de la mer.
Solution idéale également comme investissement pour une activité d’accueil touristique, grâce à sa position stratégique et à la flexibilité des espaces intérieurs.
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
7
- Chambres
3
- Salles de bains
4
- Nombre d'étages
3
- Surface totale
~250 m²
- Espace jardin
~55 m²
- Sol
Carreaux
- Année de construction
1900
- Classe d'efficacité énergétique
F
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage décentralisé
Localisation : Livourne, Toscane
Ville d’origine médicéenne fondée au XVIe siècle, Livourne est un carrefour de cultures et d’histoire, connue pour son port de commerce international : autrefois point de départ pour des voyages et des aventures en Méditerranée, elle est aujourd’hui une importante escale touristique reliant la péninsule aux merveilleuses îles de l’Archipel toscan, ainsi qu’à la Corse et à la Sardaigne.
Le plus grand essor de la ville eut lieu avec l’instauration des Lois livournaises, qui attirèrent rapidement marchands et navigateurs de toute l’Europe. Pour répondre aux besoins de l’effervescence commerciale naquit le quartier historique de la Venezia, symbole de l’âme cosmopolite de la ville : un entrelacs de palais anciens, de ponts et de canaux navigables qui servaient de liaison pratique entre les entrepôts souterrains de la ville et le port.
Autre caractéristique évocatrice de Livourne : son front de mer, offrant des couchers de soleil inoubliables, des établissements balnéaires historiques et une atmosphère animée toute l’année. C’est ici que s’ouvre l’un des panoramas les plus spectaculaires de la ville, la Terrazza Mascagni, belvédère emblématique surplombant la mer, réalisée avec 34 800 carreaux noirs et blancs formant un effet d’échiquier distinctif, symbole de l’élégance Art nouveau de Livourne.
Au-delà des liaisons maritimes, Livourne bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement 20 minutes de Pise et de son aéroport international, aisément reliée à Florence, capitale de l’art de la Renaissance, et proche de bourgs historiques et de paysages naturels d’une rare beauté.
C’est une ville qui incarne l’art de vivre toscan authentique, parfait équilibre entre nature et services, où histoire, mer et beauté intemporelle se rencontrent.
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