Propriété d’exception de ±1.020m² composée de deux maisons reliées par un espace wellness

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété contemporaine exceptionnelle située dans une rue calme et résidentielle de Bridel. Construite en 2011 sur deux parcelles totalisant 9a80ca, cette propriété unique est composée de deux maisons jumelées reliées entre elles au dernier niveau par un vaste espace wellness et détente. Répartie sur 4 niveaux, l’ensemble développe une surface totale de ±1.020m², dont ±710m² habitables. La maison principale est desservie par un ascenseur reliant tous les étages. Dès l’entrée, la propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes et le raffinement de ses aménagements. Les matériaux sélectionnés témoignent d’un haut niveau de qualité, tandis que les larges baies vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les terrasses totalisant ±250m² comprennent une terrasse principale de ±147m² au niveau du jardin ainsi qu’une seconde terrasse panoramique de ±104m² au dernier niveau. Les pièces orientées vers l’arrière, tout comme le jardin et les terrasses, profitent d’une agréable vue sur les arbres bordant le fond de la parcelle. Cette végétation mature constitue un véritable écran naturel, renforçant le sentiment d’intimité tout en procurant une atmosphère verdoyante et apaisante. La maison principale accueille de généreux espaces de réception, comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est complétée par une arrière-cuisine entièrement équipée ainsi qu’une chambre froide. Une cave à vin aménagée au sous-sol vient parfaire ces prestations. L’entrée composée d’un vaste hall avec vestiaire et WC invités, offre une distribution élégante vers les espaces de vie ainsi qu’un accès à la cage d’escalier et à l’ascenseur desservant l’ensemble des niveaux. Le premier étage comprend un joli espace bureau, une remarquable suite parentale avec salle de bains et double dressing, ainsi qu’une seconde suite avec salle de bains et dressing. Une troisième suite avec salle de douche et espace dressing occupe une partie du niveau supérieur. La seconde maison bénéficie également de prestations de grande qualité. Son rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un hall d’entrée avec WC séparé. L’étage accueille une suite avec salle de douche et dressing, deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Véritable pièce maîtresse de la propriété, l’espace wellness assure la liaison entre les deux maisons et comprend une piscine intérieure, un espace fitness, un sauna, une cabine infrarouge, une salle de douche avec WC ainsi qu’un élégant espace de détente avec bar. Cet ensemble bénéficie d’une terrasse panoramique de ±104m². Les deux maisons disposent chacune d’un sous-sol indépendant comprenant caves, buanderie, locaux techniques et garages. L’ensemble permet d’accueillir jusqu’à 9 (7 + 2) véhicules à l’intérieur. Sur le plan technique, la propriété affiche une classe énergétique B/B et dispose de fenêtres en aluminium à triple vitrage, de stores extérieurs électriques à lamelles en aluminium, d’un chauffage au sol alimenté par des chaudières à gaz, d’une climatisation, des systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC), de cheminées au gaz dans les deux séjours, d’un système domotique complet, d’un système Hi-Fi intégré, de nombreux luminaires indirects encastrés, d’un système d’alarme ainsi que d’un ascenseur desservant tous les niveaux de la maison principale. Cette propriété conviendra parfaitement à une clientèle à la recherche d’un bien d’exception alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, intimité et confort de vie, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.