Reserviert: Repräsentative Erdgeschosswohnung mit Terrasse in TOP-Lage!

Wir freuen uns, Ihnen heute eine attraktive Eigentumswohnung in bester Lage am Krefelder Stadtwald anbieten zu dürfen. Die gepflegte Wohnanlage liegt direkt gegenüber der Museen Haus Lange und Haus Esters, die 1930 vom renommierten Architekten Ludwig Mies van der Rohe errichtet wurden. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung ist sehr ruhig gelegen und über eine kleine Stichstraße erreichbar, auf der Sie an einer repräsentativen Villa vorbeifahren. Vor der Wohnung steht Ihnen ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Das Haus selbst ist gepflegt und wird ausschließlich von einer ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die beide mit bodentiefen Fenstern und manuellen Jalousien ausgestattet sind und Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne bieten. Die Terrasse ist teilweise überdacht, sodass Sie auch bei Regen die Aussicht und den Außenbereich genießen können. Die Küche befindet sich direkt neben den beiden Zimmern und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch ein Fenster genießen Sie hier ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist großzügig und verfügt über eine Dusche sowie alle notwendigen Ausstattungen. Gegenüber dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum, der als Stauraum dient und unter anderem den Boiler für die Warmwasserversorgung beherbergt. Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller zur Verfügung. Ein Fahrradraum zur Unterbringung von Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden. Derzeit wird die Immobilie von einer langjährigen Mieterin bewohnt, die aktuell eine Kaltmiete von 680 € zahlt. Eine Mieterhöhung wäre ab März 2026 wieder möglich.