Reserviert: Architektur und energetische Qualität in exklusiver Lage

Diese großzügige Doppelhaushälfte, bei der es sich aus planungsrechtlichen Gründen um einen Eigentumsanteil handelt, überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zeitlose Architektur mit strukturierten Fassadenflächen und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von über 210 m², die sich aus ca. 156m² Wohnfläche und Kellernutzflächen von ca. 57m² zusammensetzt, bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen in äußerst begehrter Lage von Tönisvorst-St. Tönis. Gilt doch der Blaumeisenweg sowohl in St. Tönis als auch weit über die städtischen Grenzen Tönisvorsts hinaus als qualitativ reizvoller, beliebter und gesuchter Wohnstandort. Im Erdgeschoss öffnet sich von der Eingangsdiele ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen, begehbaren Ankleidebereich und einem eleganten Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites, ebenfalls hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsraum eignet. Auch technisch erfüllt das Haus aktuelle Ansprüche an modernes Wohnen. Eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz erhöhen bei dieser Immobilie den Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und setzen Sie sich sehr gerne umgehend, zur Terminierung eines Besichtigungstermins, mit uns in Verbindung !