Wertsichere Kapitalanlage: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Hermsdorf
360 000 €
- 2,5 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- ~85 m² Surface totale
- ~85 m² Surface habitable
Description
Ein großzügiges Raumkonzept gepaart mit exzellenten Lichtverhältnissen macht diese gepflegte Erdgeschoss-Immobilie zu einem besonderen Angebot. Ein besonderes Highlight sind die drei hellen Erker, die den Wohnraum optisch erweitern, für viel Tageslicht sorgen und der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Gleich zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und im Freien zu verweilen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung ist zuverlässig langzeitvermietet, was sie zu einer attraktiven und wertstabilen Kapitalanlage macht.
• Heller, offener Wohnbereich
• Langzeitvermietet
• Fußbodenheizung
• 2 Balkone und 3 helle Erker
• 6 Einheiten im Haus
• Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• teilweise Außenjalousien
• Gemeinschaftsgarten
Balcon
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Miles Struck
ID de la propriété: W-048UM3
Détails de la propriété
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
2,5
- Chambres
1
- Salles de bains
1
- Étage
1
- Nombre d'étages
4
- Surface totale
~85 m²
- Surface habitable
~85 m²
- Sol
Stratifié, Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1998
- Classe d'efficacité énergétique
D
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
112.3 kWh/m²a
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Berlin-Hermsdorf, Berlin
Hermsdorf ist kein typischer Berliner Kiez – es ist ruhiger, grüner und fast ein bisschen dörflich. Wer hier wohnt, schätzt vor allem die Mischung aus gewachsener Nachbarschaft und der Nähe zur Natur, ohne auf die Stadt verzichten zu müssen. Alles Wichtige direkt vor der Tür In der Bergstraße 2 lebt man extrem zentral. Das tägliche Leben spielt sich rund um die Heinsestraße ab, die man in etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht. Dort gibt es alles für den Alltag: vom Bäcker und Bio-Laden bis hin zu kleinen Cafés und Buchläden. Man kennt sich hier noch beim Namen. Freizeit und Anbindung Natur: In ca. 10 Minuten ist man zu Fuß am Tegeler Fließ. Das Naturschutzgebiet ist perfekt zum Abschalten, Joggen oder Spazierengehen. City-Anbindung: Zum S-Bahnhof Hermsdorf (S1) läuft man ca. 12 Minuten. Von dort braucht die Bahn keine halbe Stunde bis zur Friedrichstraße. Die Busse 220/125 sind ganz in der Nähe. Kurz gesagt: Eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Basis suchen, aber in 12 Minuten beim Espresso oder in der S-Bahn sein wollen.
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