Suquet, 3 pièces de 74 m² dernier étage vue mer

Rare ! Dans le secteur très recherché du Suquet, à proximité de tous commerces et non loin du Palais des Festivals, ce lumineux duplex, situé en troisième et dernier étage, offre une vue imprenable sur le vieux Port et les îles de Lérins dès le seuil d’entrée ! Avec 74m² habitables (60m² Loi Carrez), l’appartement traversant offre de beaux volumes. Il comprend, à l’étage principal, un salon « cathédrale » avec d’astucieux rangements sous mansarde, une cuisine ouverte équipée, une chambre en suite et un WC indépendant. Une seconde chambre en duplex avec salle d’eau surplombe élégamment l’espace de vie et offre une vue mer dominante. L’appartement, au calme absolu, est entièrement climatisé. Il possède deux extérieurs : un balconnet attenant au salon exposé Sud et un balcon attenant à la première chambre exposé Ouest. Possibilité de louer une place de stationnement dans l’un des parkings publics environnants. Diagnostic de performance énergétique : 148 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740-1070 euros. Copropriété de 5 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 0 euros (syndic en gestion libre). Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr