Local commercial rénové sur la Via Ghibellina

295 000 €

2 Pièces
1 Salles de bains
~50 m² Surface totale

Description

Au cœur du centre historique de Florence, dans l'une des rues les plus animées et culturellement dynamiques de la ville, nous proposons à la vente un local commercial d'environ 50 m², réparti sur deux niveaux, via Ghibellina, à quelques pas de la Piazza Santa Croce. Actuellement utilisé comme galerie d'art moderne, le local est en excellent état, grâce à une rénovation soignée réalisée il y a quelques années, qui a su mettre en valeur à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, on trouve l'espace principal, élégant et bien éclairé, avec une vitrine sur la Via Ghibellina qui garantit une excellente visibilité et un flux piétonnier constant. À l'étage inférieur, relié en interne, se trouve un entrepôt pratique, parfait comme dépôt ou pour des usages complémentaires à l'activité principale. La propriété comprend une salle de bain, ainsi qu'une zone équipée d'un évier placée à l'intérieur d'une étagère fermée par une armoire, idéale comme point d'appui pour des activités nécessitant également une petite zone de service ou de nettoyage. La zone est hautement stratégique : Via Ghibellina est connue pour son mélange animé d'art, d'artisanat, de restauration et de vie culturelle nocturne, rendant ce bien parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un emplacement à fort potentiel commercial au cœur de Florence. Idéal pour des galeries, des showrooms, des ateliers, de petites boutiques ou des bureaux professionnels. *Les informations et plans présents sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Engel & Völkers Firenze

+39 055 281076

ID de la propriété: W-046MLL

Localisation : Santa Croce, Florence

La Via Ghibellina est l'une des rues les plus anciennes et fascinantes du centre historique de Florence. Son nom évoque les luttes médiévales entre guelfes et gibelins, témoignant d'une longue histoire qui s'entrelace avec celle de la ville. Située dans le quartier de Santa Croce, la rue relie d'importants nœuds urbains et culturels, traversant une zone riche en histoire, en art et en tradition artisanale. Historiquement, la Via Ghibellina était le cœur d'une Florence laborieuse et créative, ponctuée de boutiques, de maisons-tours et de palais nobles. Elle conserve encore aujourd'hui cet esprit intact, avec des bâtiments d'époque qui abritent des galeries d'art, des ateliers, des laboratoires, des espaces culturels et des résidences. D'un point de vue contemporain, la Via Ghibellina représente l'une des artères les plus stratégiques et dynamiques du centre. C'est une rue très fréquentée, empruntée quotidiennement tant par les Florentins que par les nombreux touristes qui visitent le centre historique. Sa position privilégiée, à deux pas de lieux emblématiques tels que la Piazza Santa Croce, le Bargello, et le Duomo, en fait une zone à très fort potentiel commercial et culturel. Ces dernières années, la rue a connu une forte valorisation grâce à la présence d'espaces artistiques, de restaurants contemporains, de lieux tendance et d'activités liées au design et à la créativité. Cela la rend particulièrement attrayante pour les activités commerciales, les galeries, les studios professionnels et les showrooms cherchant un contexte stimulant, prestigieux et à haute visibilité. En résumé, la Via Ghibellina est aujourd'hui un carrefour d'histoire, de culture et d'innovation, un lieu parfait pour ceux qui souhaitent s'intégrer au cœur authentique et vibrant de Florence.