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Detached villa with private garden

420 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~310 m² Surface totale
  • ~1 200 m² Surface du terrain

Description

In one of Casatenovo’s most sought-after residential areas, we are offering for sale a detached villa with a completely flat garden and a spacious garage. The living area spans a single level of over 180 square metres, ensuring comfort and a fully liveable space. The living area comprises: an entrance hall, a double living room divided into a dining area and a TV area with a fireplace, a kitchen-diner, a study and a utility room. The sleeping area features a master bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in wardrobe, a double bedroom with a bathroom, and an additional room currently used as a single bedroom. The living room, kitchen and double bedroom open directly onto the patio and garden, creating a natural flow between indoors and outdoors. The basement offers versatile utility rooms, as well as a garage of over 60 m² connected internally. Built in 1978 by the Wierer company of Bolzano using high-quality prefabricated insulated panels, the villa features terracotta and parquet flooring, wooden double-glazed windows and gas heating with radiators on the ground floor. The private garden, measuring approximately 1,200 m², is flat and landscaped, ensuring privacy and a sense of space. The property requires an update to the finishes in the basement and external areas to allow for bespoke personalisation.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinPatioSystème de sécuritéCheminéeVue verte
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Engel & Völkers Cernobbio

ID de la propriété: W-030A1L

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Moyenne

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~310 m²

  • Surface du terrain

    ~1 200 m²

  • Espace jardin

    ~1 200 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    206.47 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Casatenovo, Lombardie

Casatenovo is a charming town in the Brianza area of the province of Lecco, with around 13,000 inhabitants, where the peaceful pace of provincial life blends with the authentic beauty of the Lombard landscape. Surrounded by gentle hills, woods, and cultivated fields, it offers a relaxing atmosphere ideal for those seeking nature, tranquility, and a high quality of life. A major highlight is its proximity to Lake Como, one of Italy’s most renowned destinations, perfect for day trips and weekends immersed in breathtaking scenery and picturesque villages. Casatenovo also enjoys a strategic location, with easy access to major Lombard cities: • Monza: approx. 15 km – 20 minutes • Lecco: approx. 20 km – 25 minutes • Como: approx. 30 km – 35 minutes • Milan: approx. 35 km – 40–45 minutes The area is enriched by historic villas, traditional farmhouses, and traces of its rural heritage, while numerous green paths invite outdoor activities and relaxing walks. Thanks to its combination of tranquility, well-developed services, and efficient connections, Casatenovo is an ideal choice for those who wish to live in an authentic setting without giving up proximity to major cities and some of the most beautiful destinations in Lombardy.

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