Ruhig gelegenes 1-2 Familienhaus in Wadgassen-Differten

169 000 €
  • 6 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~160 m² Surface habitable
  • ~607 m² Surface du terrain

Description

Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Wadgassen-Differten. Das Haus wurde 1925 erbaut, 1965 aufgestockt und 1971 erweitert, um aktuellen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Das Haus steht auf einem 607m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz, sowohl innen als auch außen. Der großzügige Garten und die gemütliche Terrasse garantieren ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Zimmer, welche flexibel genutzt werden können (z.B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer) und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, eine weitere Küche und ein zweites Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und hat viel Stauraum und Nutzfläche. Eine integrierte Garage sorgt für trockene Unterstellung Ihres Fahrzeugs. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als auch für Paare, die viel Platz benötigen oder ein Zweifamilienhaus suchen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wadgassen-Differten rundet das Angebot ab und macht dieses Wohnhaus zu einem attraktiven Eigenheim. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu diesem Angebot zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinTerrasse
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Engel & Völkers Saarlouis

Votre conseiller: Alessandro Grano

ID de la propriété: W-02Y9CD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Immeuble

  • Pièces

    6

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~160 m²

  • Surface du terrain

    ~607 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1925

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    313.2 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Differten, Wadgassen

Diese Immobilie wurde in Differten erbaut. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Wadgassen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die direkte Waldrandlage, die ein naturnahes Wohnen ermöglicht. Die Saunalandschaft am Waldrand von Differten, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist, lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Für Naturliebhaber bietet der Erlebnispfad Eulenmühle die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben und auf abwechslungsreichen Wegen die Umgebung zu erkunden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A620 in wenigen Minuten, die Sie bequem in Richtung Saarbrücken oder Luxemburg führt. Hier können Sie Wohnen und Erholung perfekt miteinander verbinden.

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Fournisseur :

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