Engel & Völkers

Moderne Designervilla nahe dem Stölpchensee

3 490 000 €
  • 8 Pièces
  • 3 Salles de bains
  • ~503 m² Surface totale
  • ~353 m² Surface habitable
  • ~1 662 m² Surface du terrain
  • ~50 m² Surface de la terrasse

Description

Die Architekten-Villa im Berliner Stadtteil Wannsee repräsentiert eine exquisite Wohnmöglichkeit, die modernen Luxus mit einer idyllischen Lage verbindet. Die großzügige Gesamtfläche von etwa 500 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Qualität und Design legen. Die Kombination aus hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien schafft ein Ambiente, das sowohl einladend als auch beeindruckend ist. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, die elegante Küche mit Kochinsel und die direkte Verbindung zum privaten Garten unterstreichen das Gefühl von Weite und Freiheit. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie der Indoorpool, die Sauna und der Fitnessraum bieten Komfort und Entspannung. Dieses Objekt ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der den Alltag in ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verwandelt. Ausstattung: • Fußbodenheizung • Aufzug vom EG ins OG mit Fernbedienung • Indoor Pool mit Profi-Gegenstromanlage und Poolmanager • Deckenhöhen: UG 2,50 m, EG 2,71 m, OG 2,98 - 3,03 m • Garage mit Zugang aus dem Haus • Klimaanlage in allen Schlafzimmern • Kamin beidseitig • Kamin mit Ethanol im Billardzimmer • Elektr. Sonnenrollos und spezielle Sonnenschutzfolie • Entkalkungsanlage • Gartenbewässerung • Rasenmähroboter • Spielplatz auf Tartanmatten • Baureserve
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseToilettes invitésSalle de sportSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Marco Könemund

ID de la propriété: W-02V9OG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    8

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~503 m²

  • Surface habitable

    ~353 m²

  • Surface du terrain

    ~1 662 m²

  • Surface de la terrasse

    ~50 m²

  • Surface utilisable

    ~150 m²

  • Espace jardin

    ~1 000 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2011

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    85 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Wannsee, Berlin

Die stilvolle Region gilt als Paradies für ruhesuchende Privatiers, einkommensstarke Familien und Wassersportler. Die traumhaft schöne Landschaft rund um den See und renommierte Yachtclubs prägen das malerische Umfeld. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote stehen Ihnen rund um den Großen Wannsee zur Verfügung: Segel- und Motorbootfreunde erkunden die ca. 260 Hektar große Fläche des Großen Wannsees und seine angrenzenden Wasserwege. Der nahe gelegene Golfclub Wannsee erfüllt die Wünsche jedes anspruchsvollen Golfers. Auch für Tennis, Reiten und Rudern befinden sich angesehene Clubs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der naheliegenden Königstraße. Für einen Bummel über den Kudamm erreichen Sie die City-West bequem über die AVUS. Die Anbindung an den Berliner Flughafen ist über die Autobahnen ebenfalls ausgezeichnet. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot bietet sich Ihnen nicht nur in Berlin, sondern auch in der benachbarten preußischen Kulturhauptstadt Potsdam.

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