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A beige two-story townhouse with a tiled roof, white front door, and small front garden under a blue sky. [AI-generated text]

Trier-Heiligkreuz: Teilsaniertes RMH in Top-Lage

550 000 €
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~154 m² Surface totale
  • ~117 m² Surface habitable
  • ~233 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1964

Description

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage von Trier-Heiligkreuz.

Die Immobilie ist bereits teilsaniert und verfügt über eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen.

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einem Garten und einem Garagenstellplatz bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot, das sich auch für Familien eignet.

Aufteilung

Erdgeschoss:

  • Diele/Eingangsbereich mit Garderobe
  • Gäste-WC
  • Küche mit neuen Installationen und Fliesenboden
  • geräumiger Wohn-/Essbereich mit neuem Fliesenboden
  • Terrasse
  • Garten
  • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

Obergeschoss:

  • 3 Schlafzimmer
  • renoviertes Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:

  • 2 Schlafzimmer
  • Sanitärinstallationen für ein weiteres Badezimmer vorbereitet

Untergeschoss:

  • großer Kellerraum
  • Waschraum mit Zugang zum Garten
  • Haustechnik

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 77,9 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 0,0 kg/m²

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinTerrasseVue verteToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Trier

Votre conseiller: Frank Roth

ID de la propriété: W-04CCGG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    6

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~154 m²

  • Surface habitable

    ~117 m²

  • Surface du terrain

    ~233 m²

  • Surface utilisable

    ~43 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1964

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    77,9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Heiligkreuz, Trèves

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz. Die gewachsene Infrastruktur und die gute Nahversorgung machen die Lage besonders für Familien und all diejenigen attraktiv, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Für Familien bietet die Lage mit nahegelegenen Kindertagesstätten und Schulen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideale Voraussetzungen.

Entfernungen im Überblick:

  • Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
  • Kindertagesstätte: ca. 3–4 Gehminuten
  • Schule: ca. 2–3 Gehminuten
  • Arztpraxis: ca. 0,7 km
  • Apotheke: ca. 0,7 km
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,9 km
  • Trierer Innenstadt: ca. 2,5 km
  • Trier Hauptbahnhof: ca. 2,8 km

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