Engel & Völkers
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Architecture d’auteur en Empordà

890 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~257 m² Surface totale
  • ~257 m² Surface habitable
  • ~260 m² Surface du terrain

Description

Cases Empordaneses est une promotion exclusive de 12 maisons individuelles située au cœur de l’Empordà, dans le charmant village de Gualta, à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava, de la ville de Gérone et du prestigieux Empordà Golf. L’ensemble réinterprète l’architecture traditionnelle de l’Empordà avec un regard contemporain. Les maisons ont été conçues pour faire entrer la lumière dans chaque recoin, avec des espaces ouverts et de grandes baies vitrées voûtées qui estompent les limites entre intérieur et extérieur. Le salon-salle à manger s’ouvre généreusement sur le jardin et la piscine privée, créant une continuité naturelle entre la maison et l’extérieur. L’équilibre entre tradition et avant-garde définit chaque détail : sols en grès, teintes claires et matériaux nobles cohabitent avec un éclairage et un mobilier de design actuel. Le résultat est une architecture élégante, intemporelle et profondément ancrée dans le territoire. Maison 6 : Maison de 257 m² construits, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est conçu comme un grand espace ouvert où cuisine, salle à manger et salon cohabitent, toujours baignés de lumière naturelle et avec une connexion directe au jardin et à la piscine privée. Un espace pensé pour vivre portes ouvertes, où dedans et dehors ne font qu’un. À ce niveau se trouve également une chambre double avec salle de bains. À l’étage, quatre chambres doubles avec salle de bains privative offrent intimité et confort. Le vaste dégagement central peut être transformé en bibliothèque lumineuse, en salle de lecture ou en coin détente, s’adaptant au rythme de chaque famille.
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscine
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Votre conseiller: Anna Puig

ID de la propriété: W-048ILY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~257 m²

  • Surface habitable

    ~257 m²

  • Surface du terrain

    ~260 m²

  • Surface utilisable

    ~232 m²

  • Espace jardin

    ~85 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Gualta, Catalogne

L’Empordà est une comarque historique située au nord-est de la Catalogne, une plaine là où les Pyrénées rencontrent la mer Méditerranée. Elle est divisée entre l’Alt Empordà et le Baix Empordà. Territoire où les petites routes et les chemins permettent d’approcher les rizières, les vignobles, les oliveraies, les granges et les champs de tournesols. Les espaces naturels protégés et le spectaculaire littoral de plages, criques et falaises façonnent un paysage typique, riche en contrastes, nature et couleur. L’Empordà, c’est aussi l’histoire et la culture grâce à ses bourgs médiévaux au patrimoine roman et gothique, et à ses villages de pêcheurs qui conservent encore les typiques maisons blanches. Le tout en savourant une gastronomie dite « mer et montagne », fondée sur la tradition, ainsi qu’une offre œnologique millénaire permettant de visiter ses caves et ses vignes. L’Empordà est une terre unique et incomparable à découvrir, ressentir et vivre.

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