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Modern wooden house with a black door, patio, and small rectangular swimming pool in a grassy backyard under a blue sky.

FIRST OCCUPANCY! Exclusive 6-room designer home with pool, garden, sauna & terrace in Klosterneuburg

1 699 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~195 m² Surface totale
  • ~195 m² Surface habitable
  • ~397 m² Surface du terrain
  • ~24 m² Surface de la terrasse

Description

In Klosterneuburg, a semi-detached house in top condition awaits you, built in 2026, with approx. 194.98 m² of living space, 6 rooms, 4 bedrooms and 3 bathrooms. A terrace of approx. 23.66 m², garden and pool complete the offer.

From the moment you enter, the home impresses with generous proportions, light-filled rooms and an elegant living ambience. The view of greenery creates a calm, private atmosphere for sophisticated living.

Fine parquet flooring underscores the high-quality character, while the modern kitchen and a separate guest WC offer comfort at the highest level. Central heating with a heat pump stands for contemporary efficiency, and the sauna for exclusive relaxation. A security door with multi-point locking provides additional peace of mind.

This property combines design, privacy and lifestyle into a rare overall package in a sought-after location in Klosterneuburg. A retreat that makes every day feel like a vacation.

Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseVue verteToilettes invitésSauna
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Engel & Völkers Korneuburg

Votre conseiller: Stefan Pelka

ID de la propriété: W-04A83O

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~195 m²

  • Surface habitable

    ~195 m²

  • Surface du terrain

    ~397 m²

  • Surface de la terrasse

    ~24 m²

  • Espace jardin

    ~255 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation de chauffage

    33 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Pompe à chaleur

Localisation : Klosterneuburg, Basse-Autriche

Klosterneuburg appeals to discerning buyers who value the peace and privacy of an upscale wine-growing and villa district while also wanting proximity to the metropolis of Vienna—ideal for families, executives and culture lovers. Local amenities are convenient: supermarkets, delicatessens, pharmacies, doctors, as well as schools and kindergartens, can be reached within a few minutes; Klosterneuburg-Weidling railway station is approx. 6 minutes away by car. Vienna’s city center (St. Stephen’s Square) can be reached in about 25 minutes by car or approx. 35 minutes by train/public transport; Vienna International Airport (Schwechat) is about 40 minutes away by car.

Leisure and quality of life are ensured by the Danube floodplains and the nearby Vienna Woods with first-class running and cycling routes, plus wine taverns and wineries for stylish evenings. A special highlight is Klosterneuburg Abbey, reachable in approx. 7 minutes by car— a cultural jewel with international renown. This location combines discreet elegance, nature and urban accessibility into a living experience that continues to inspire.

Plans (3)

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