Appartement 4 pièces spacieux, vue mer, avec jardin privatif

Situé dans le quartier résidentiel et très prisé de Croix des Gardes à Cannes, au calme dans une résidence haut de gamme sécurisée avec gardiens, parc, piscine et tennis offrant un cadre de vie privilégié. Ce grand appartement vue mer de 148m² Loi Carrez, offre, comme une villa, de beaux volumes : les baies vitrées dans toutes les pièces donnent accès à l’extérieur permettant de profiter pleinement des terrasses et du jardin privé. C’est l’harmonie parfaite pour un art de vivre, dedans/dehors, profitant pleinement du climat méditerranéen toute l’année. La pièce de vie principale de plain-pied avec la cuisine séparée, les deux chambres en suite, ainsi que l’accès à la piscine renforcent le confort et l’intimité de ce bien d’exception. Le vaste jardin de 340 m² et la terrasse de 45 m² sont de véritables atouts pour ce bien. Un garage et la cave en sous-sol complètent cette propriété. Diagnostic de performance énergétique : 241 – D Emission de Gaz à effet serre : 48 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2927-3961 euros. Copropriété de 168 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 15644 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr