Palais historique avec parc et potentiel d’investissement dans le Val di Cecina

Situé au cœur de Castelnuovo Val di Cecina, ce palais du XIXe siècle de plus de 1 000 m², doté d’un parc privé de 1,15 hectare, s’inscrit dans un paysage où la tradition médiévale se mêle à la nature authentique du territoire, incarnant parfaitement l’essence de l’art de vivre noble toscan : grands volumes, détails artistiques d’origine et lien unique avec une terre d’une beauté sauvage et authentique. Le bâtiment principal, de près de 700 m², se compose de 5 unités immobilières offrant de vastes espaces lumineux et une distribution des pièces reflétant le prestige de son origine. Un escalier central en pierre mène aux étages nobles, où se trouvent de grands salons aux plafonds voûtés, dont certains sont ornés de fresques d’époque et de sols d’origine en marbre et en graniglia. Élément unique : une splendide et vaste terrasse panoramique, directement reliée à l’étage, offrant une vue exclusive et devenant le lieu idéal pour des moments conviviaux en plein air. Au charme du corps central s’ajoute la polyvalence d’un second bâtiment d’environ 330 m², au caractère plus rural, divisé en 4 appartements, idéaux pour une activité d’hébergement indépendante ou pour accueillir des hôtes dans un cadre de grand charme. D’ici, le regard s’étend des toits du bourg ancien, dominé par la tour crénelée, jusqu’aux douces collines de la Val di Cecina, offrant un décor naturel d’une rare beauté. La propriété est complétée par un autre bâtiment au niveau de la rue d’environ 150 m² et deux entrepôts, offrant la possibilité d’aménager des espaces de service polyvalents. Derrière le palais s’étend le vaste parc privé, garantissant une intimité absolue et représentant une opportunité exceptionnelle de valorisation pour la création de parcours bien-être et d’espaces de détente au cœur de la verdure. La propriété bénéficie d’un atout technologique très actuel : le chauffage géothermique. Castelnuovo Val di Cecina, niché entre Volterra et la côte tyrrhénienne, se situe au cœur de la « Vallée du Diable », un territoire unique par son énergie géothermique, ressource naturelle et durable qui assure un confort d’habitation et des coûts de gestion maîtrisés, en parfaite harmonie avec les exigences modernes de durabilité. La position stratégique et la diversité des volumes en font un investissement exclusif, permettant de repenser les espaces pour différents usages : de la création d’un boutique-hôtel d’élite ou d’un spa de luxe, jusqu’à une prestigieuse résidence de représentation au cœur de la Toscane la plus authentique.