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Petit appartement à quelques mètres de la plage

369 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~65 m² Surface totale
  • ~63 m² Surface habitable

Description

À moins de cent mètres de la plage, au deuxième étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, se trouve cet appartement qui allie confort, atmosphère et emplacement privilégié. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison prête à vivre près de la mer ou une adresse parfaite pour un investissement sûr à Viareggio.

L’entrée, lumineuse et aménagée avec un placard mural sur mesure, mène à une pièce de vie accueillante. Le faux plafond, doté d’un éclairage réglable, permet de créer une ambiance douce et agréable à tout moment de la journée. La salle à manger s’ouvre sur un petit balcon intime, parfait pour prendre le petit-déjeuner en plein air ou profiter de la lumière du coucher de soleil qui accompagne la vue vers la mer.

La chambre parentale est spacieuse et silencieuse, avec accès à un balcon de service accueillant un espace buanderie pratique. La salle de bains, élégante et contemporaine, offre une grande douche en verre ainsi que des finitions évoquant les carreaux de ciment et les essences de bois, créant un espace de caractère particulièrement soigné. Un espace polyvalent complète le bien, idéal comme bureau et actuellement utilisé comme seconde chambre, avec un confortable lit à la française et une commode. L’appartement est ainsi parfaitement adapté pour recevoir des invités ou pour une utilisation plus flexible des espaces.

L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : le centre, les commerces et surtout la Passeggiata ainsi que la plage sont tout proches et accessibles à pied en quelques minutes. La résidence dispose d’une cave pratique au rez-de-chaussée, idéale comme espace supplémentaire, tandis que chaque appartement bénéficie d’un espace fermé et couvert destiné au stationnement de deux vélos.

Une adresse qui réunit tout ce que l’on recherche à Viareggio : la proximité de la mer, des espaces soignés, des finitions de qualité et une grande polyvalence, qui en fait un bien parfait aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconVue sur la mer/lacAscenseur
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Engel & Völkers Viareggio

ID de la propriété: W-04BAXP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Surface totale

    ~65 m²

  • Surface habitable

    ~63 m²

  • Surface utilisable

    ~60 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Viareggio, Toscane

La Via Verdi est l’une des rues les plus recherchées du quadrilatère mer-centre de Viareggio, un emplacement qui associe la tranquillité résidentielle à la commodité d’avoir la plage et la Promenade à quelques pas. Ici, la ville révèle son visage le plus authentique : immeubles bien entretenus, perspectives lumineuses sur la mer, petits balcons fleuris et atmosphère évoquant l’élégance de la Riviera.

La proximité de la plage rend le quartier particulièrement prisé par ceux qui souhaitent vivre au rythme de la mer, avec des établissements balnéaires, des cafés et des restaurants accessibles en quelques minutes à pied. Dans le même temps, la Via Verdi conserve un caractère ordonné et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une résidence confortable et bien desservie sans renoncer à leur intimité.

L’environnement urbain est harmonieux : bâtiments bien entretenus, services de proximité, pistes cyclables et liaisons rapides avec le centre et la Pineta di Ponente. La Promenade, avec ses boutiques et ses architectures Art nouveau, est si proche qu’elle devient partie intégrante du quotidien.

Choisir la Via Verdi, c’est vivre dans un micro-quartier de grande valeur, où mer, confort et qualité de vie s’unissent dans un équilibre rare et toujours recherché.

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