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Vivre dans la verdure, sans renoncer au design

630 000 €
  • 11 Pièces
  • 3 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~310 m² Surface totale
  • ~1 800 m² Surface du terrain

Description

Vous recherchez une ferme entièrement rénovée (classe « A4 »), avec ascenseur intérieur et une luminosité rare dans chaque pièce ? Nichée dans un parfait jardin à l’anglaise, soigneusement planté, où l’on peut se sentir à l’abri des regards indiscrets ? Alors cette solution est faite pour vous. Dans le centre d’Agrate, à deux pas du golf de Castelconturbia et du centre-ville, nous vous proposons cette opportunité à vivre comme résidence secondaire ou principale. Entièrement rénovée en 2020, elle se déploie sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur. Le soin apporté aux moindres détails est évident dans chaque espace : le choix du mobilier, de la décoration et des matériaux confère une singularité à chaque recoin de la maison. Poutres apparentes, volets en bois, chauffage au sol et VMC en font partie : un parfait mélange de fonctionnalité et de bon goût. Trois chambres, dont deux avec salle de bains privative, auxquelles s’ajoutent deux autres salles de bains, rendent cette habitation idéale pour une famille où chacun a besoin de son espace. De chaque fenêtre, on aperçoit le vert de la nature, fruit d’années de travail patient. Les pièces dédiées à chaque besoin ne manquent pas : de la buanderie avec espace repassage au bureau, en passant par deux salons, dont l’un est relié à un espace extérieur aménagé avec fauteuils et parasol pour profiter du plein air. Sans oublier le jardin, agrémenté d’un bain à remous, plongé dans le silence de la campagne.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconJardinSystème de sécuritéAscenseurVue verteToilettes invitésJacuzziVue sur la montagne
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-049W66

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    11

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~310 m²

  • Surface du terrain

    ~1 800 m²

  • Espace jardin

    ~1 800 m²

  • Sol

    Stratifié

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique
    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    77.1 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    77.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Agrate Conturbia, Piémont

Cette propriété, charmante et unique, se situe dans la commune d’Agrate Conturbia, au cœur du centre historique, à quelques minutes de la jolie ville d’Arona, des rives du lac Majeur, de la réserve naturelle de la vallée du Tessin et des collines de Novare, avec leurs vins particuliers remontant à l’époque préromaine (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, etc.). Dans une position stratégique, à seulement 5 minutes de l’autoroute, 20 minutes de l’aéroport international de Milan-Malpensa, 30 minutes de la pittoresque Stresa et du lac d’Orta, et à seulement 45 minutes de Milan, tandis que le massif du mont Rose et des stations de ski réputées en Italie, en Suisse et en France ne sont qu’à quelques heures. À proximité immédiate se trouvent les célèbres Golf Club Castelconturbia et Bogogno, deux parcs animaliers, plusieurs centres équestres et de nombreux restaurants typiques pour savourer la délicieuse cuisine italienne. Les Langhe et le Montferrat, avec leurs célèbres truffes blanches d’Alba et d’Asti, ainsi que leurs caves viticoles légendaires — Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, etc. — peuvent être rejoints et appréciés en moins d’une heure. Le climat est doux, tant en été qu’en hiver, avec une végétation méditerranéenne et des plantes exotiques.

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