Superbe villa avec vue mer à 180° et garage pour passionné d’automobile

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette belle maison de style provençal séduit par sa vue panoramique sur la mer et son vaste garage en béton armé de plus de 150 m², idéal pour les collectionneurs ou les amateurs de véhicules. Au rez-de-chaussée, trois chambres confortables s’ouvrent sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des douces soirées ensoleillées du Sud. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC, ainsi qu’un studio indépendant équipé d’une douche et de WC. Un bel escalier, entouré de pierre de Provence, mène à l’étage où vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec une cheminée en pierre à foyer ouvert, une salle à manger lumineuse et une cuisine moderne parfaitement agencée, ouverte sur une spacieuse terrasse, partiellement couverte, offrant une vue panoramique sur la mer. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale, véritable espace privé avec son salon, son dressing et sa salle de bains avec douche. La villa bénéficie de deux accès depuis deux rues différentes, permettant ainsi un accès de plain-pied au premier niveau si nécessaire. Une piscine avec poolhouse, ainsi que des espaces extérieurs soigneusement aménagés, viennent compléter ce bien rare, implanté sur deux parcelles, dont l’une est encore constructible. Un véritable havre de paix alliant authenticité, confort et vue imprenable sur la Méditerranée. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : D - 140 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : D - 36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1770 € - 2460 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr