Paris XVI - Luxueuse propriété "La campagne à Paris" - 498m² Carrez

Au cœur d'une villa privée et sécurisée, au calme absolu, Engel & Völkers vous présente cette propriété d'exception signée par l'Architecte de renom Olivier Lempereur, développe environ 600m² sur trois niveaux principaux, ainsi qu'un sous-sol aménagé.  Entièrement repensé et rénové, cet hôtel particulier conjugue élégance contemporaine, lignes épurées et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée de 205m² de plain pied sur terrasses et jardin se compose d'un vaste hall qui distribue une cuisine familiale, une salle à manger, deux salons aux atmosphères distinctes, une bibliothèque et un bureau avec entrée indépendante. Le premier étage est dédié à une suite parentale de 100m² avec dressing double, salle de bain, prolongée par une terrasse orientée plein sud, équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bain.  Au deuxième étage : trois chambres, deux salles de bain et une pièce dédiée au bien être.  Au sous-sol: une salle de sport, un hammam et une buanderie. Bikram yoga.  Au fond du jardin, une dépendance d'environ 67 m² propose un séjour/cuisine, avec deux chambres et salles de douches, parfait pour recevoir des amis ou loger du personnel.  Dans l'enceinte de la propriété, sous un haut vent, place de stationnement pour deux voitures et possibilité d'en garer quatre autres dans l'allée. Deux autres places de stationnement devant l'entrée de la maison complètent l'ensemble. Borne de recharge pour les voitures électriques. La propriété avec domotique est entièrement climatisée et est vendue meublée. DPE : D (196) - GES : D (42) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5615€ - 7597€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr