Appartement avec jardin au 1er étage dans la Résidence Levante

210 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~72 m² Surface totale
  • ~72 m² Surface habitable

Description

À Luino, dans un emplacement pratique et bien desservi à quelques pas du centre, nous proposons à la vente un appartement raffiné au premier étage, situé dans la nouvelle Résidence Levante, un projet de rénovation complète alliant confort moderne et qualité de vie. Le bien, d’environ 72 m², se distingue par une distribution des espaces fonctionnelle et bien équilibrée, idéale pour ceux qui recherchent une solution accueillante et facile à vivre. L’entrée mène à l’espace de vie composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine. Les espaces sont bien proportionnés et facilement personnalisables. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec dressing et d’une salle de bains moderne, réalisée avec des finitions de qualité et conçue pour garantir la fonctionnalité au quotidien. Élément distinctif de la propriété : le jardin, un précieux espace extérieur permettant de vivre la maison aussi en plein air, idéal pour des moments de détente ou pour profiter de la tranquillité du cadre. Insérée dans un environnement résidentiel soigné et préservé, la résidence est agrémentée d’une piscine commune, incluse dans le prix, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante tant comme résidence principale que comme investissement. Grâce à la rénovation complète, les appartements offrent des standards d’habitation élevés, avec des installations de nouvelle génération, chauffage au sol et menuiseries hautes performances. Une proposition idéale pour une personne seule, un couple ou pour ceux qui recherchent un investissement de qualité sur le lac Majeur. Place de stationnement extérieure disponible à 7 000 €. Le prix indiqué ci-dessus s’entend hors TVA, qui sera appliquée selon les taux légaux. Possibilité de cession d’un avantage fiscal de 12,5 % en déduction IRPEF.
Caractéristiques
JardinPiscineTerrasseAscenseurVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0490HE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~72 m²

  • Surface habitable

    ~72 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Luino, Lombardie

Luino est le centre le plus important de la rive lombarde du lac Majeur sur les plans industriel, commercial et touristique. Elle se présente comme une élégante ville lacustre, au cadre presque méditerranéen. Luino est marquée par l’histoire et la culture, avec une inclination pour la littérature, ayant vu naître de nombreux écrivains, poètes et acteurs contemporains. Luino est célèbre pour sa magnifique promenade au bord du lac, ponctuée de platanes et par l’architecture harmonieuse de ses petits palais. La nouvelle promenade au bord du lac comprend deux aires de jeux, une passerelle suspendue au-dessus du lac et une plage, « le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de ses eaux de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines. La promenade dans le cœur historique est charmante, avec ses ruelles en pente, ses petits palais Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’une des principales attractions de Luino est le marché du mercredi. C’est un spectacle folklorique cosmopolite, pittoresque et extrêmement coloré, renouvelé chaque semaine depuis 1541. Pour les amateurs de sport, il y a l’association de voile Alto Verbano, parmi les plus anciennes du lac Majeur, la possibilité de louer un bateau à moteur, ainsi que le vaste service proposé par la Navigation sur le lac Majeur, qui permet de rejoindre les îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, sur la commune de Maccagno, vous trouverez la petite station de ski de Forcora (Forcora Ski), tandis que, pour une vue imprenable sur le lac, rendez-vous à Agra et suivez le sentier appelé « Giro del Sole ». Luino bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à la liaison ferroviaire avec Milan et le canton du Tessin.

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