Place des Victoires - Loft d'exception

Paris II - Place des Victoires - Loft d'exception Engel & Völkers vous présente, à proximité immédiate de la place des Victoires, au sein d’un hôtel particulier du XVIIᵉ siècle, un loft de 466 m² développant une organisation singulière entre héritage architectural et réinterprétation contemporaine. À l’abri des regards, ce bien bénéficie d’une belle lumière, d’une circulation fluide et de plusieurs espaces extérieurs qui prolongent harmonieusement les volumes intérieurs. La partie historique accueille la galerie d’entrée, un salon de réception ainsi qu’une suite principale. Elle conserve des éléments décoratifs de grande qualité, parmi lesquels une hauteur sous plafond d’environ 4,5 mètres, un parquet Versailles et des plafonds peints par Jean Lemoyne. La suite principale dispose de sa salle de bains, de toilettes séparées et d’un dressing sur mesure accessible par escalier. Un couloir traversant, bordé de deux cours, relie les différents espaces et structure l’ensemble avec cohérence. Dans son prolongement, l’ancien atelier de textile, aujourd’hui repensé en espace de vie, introduit une écriture plus contemporaine tout en préservant l’ampleur originelle des lieux. Il s’organise autour d’un séjour cathédrale dont la hauteur atteint près de 6 mètres, et réunit dans un même volume la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet ensemble, ouvert et bien proportionné, offre une lecture claire des espaces et une relation naturelle entre les différentes fonctions. Une chambre d’amis avec salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. En mezzanine, deux suites ouvertes sur le séjour par de larges baies vitrées profitent d’une vue plongeante sur la pièce principale et d’un accès direct à une grande terrasse végétalisée. Ensoleillée et sans vis-à-vis, celle-ci constitue un véritable prolongement extérieur, en continuité avec l’esprit du lieu. Domotique intégrale, cave en sous-sol. DPE : C/149 GES : C/16 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 400 € - 7 380 € Copropriété de 16 lots, charges annuelles moyennes : 11 280€ Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr