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Luxury home with a pool on a hillside. The house has large windows and a flat roof. Lush greenery surrounds the property.

Magnifique villa avec piscine et vues époustouflantes

10 990 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~396 m² Surface totale
  • ~372 m² Surface habitable
  • ~2 500 m² Surface du terrain

Description

Perchée sur les hauteurs de Nice, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation dominante rare et d'un panorama spectaculaire embrassant la rade de Villefranche-sur-Mer &  Saint-Jean-Cap-Ferrat ainsi que la Baie des Anges jusqu'aux reliefs de l'Estérel.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2500m2, la villa développe près de 400m2 habitables aux volumes généreux et s'articule en trois niveaux.

Elle dispose au total de cinq chambres, dont une suite parentale, de quatre salles de bains ainsi que d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Au rez-de-chaussée, la propriété vous accueillera sur les espaces de vie et de réception : salon / salle à manger et cuisine ouverte. Une première chambre avec sa salle d'eau et WC se trouve également à ce niveau.

A l'étage, les quatre autres chambres, incluant la suite parentale, bénéficient d'une tranquillité absolue avec leurs propres extérieurs.

Au sous-sol, vous découvrirez une grande buanderie, un local technique ainsi qu'une cave à vin.

Pour votre confort, un ascenseur relie les trois niveaux et un système d'alarme et de vidéosurveillance est installé dans la maison. 

Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable havre de détente et sont accessibles par toutes les pièces principales via de grandes baies vitrées. En contrebas de la villa, vous trouverez, une piscine avec nage à contre-courant, jets de massage et jacuzzi ainsi qu'un pool-house avec douche et WC. 

Cette villa contemporaine est baignée de lumière tout au long de la journée par son exposition plein sud et vous permettra de profiter de vues mer exceptionnelles. Une propriété rare, à seulement 5 minutes des plages, 20 minutes de Monaco et de l'aéroport international de Nice.

A visiter sans tarder !

DPE : A-48 ; GES : A-1

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1390 - 1950€

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseAscenseurJacuzziMeublé
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Fabien Boitiere

ID de la propriété: W-049IIS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~396 m²

  • Surface habitable

    ~372 m²

  • Surface du terrain

    ~2 500 m²

  • Surface utilisable

    ~372 m²

  • Espace jardin

    ~2 500 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    21 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : Nice Historique, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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