Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick

770 000 €
  • 4 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~129 m² Surface totale
  • ~129 m² Surface habitable
  • Année de construction 1900

Description

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage direkt am Paul-Lincke-Ufer. Der sonnige Südbalkon mit direktem Uferblick sowie die großzügige Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen, um individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen und den Altbaucharme neu zu interpretieren.

• Historischer Bau aus der Gründerzeit mit außergewöhnlicher Lage am Landwehrkanal

• Teilweise originaler Parkett- und Dielenfußboden

• Doppelkastenfenster mit original historischen Beschlägen

• Historische Flügeltür mit originalen Beschlägen

• Einbauküche

• Tagesbelichtetes Bad mit Wanne

• Deckenhöhe ca. 3,30 m

• Balkon mit Südausrichtung und Uferblick

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeMeublé
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Joshua Marlon Brandt

ID de la propriété: W-04AWKN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~129 m²

  • Surface habitable

    ~129 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    103.3 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage local, Chauffage au gaz, Chauffage longue distance

Localisation : Berlin-Kreuzberg, Berlin

Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs ist das Paul- Lincke-Ufer, auf der Sonnenseite des Landwehrkanals gelegen. Am Ufer können Sie spazierengehen oder joggen, Live-Musik lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und dem bunten, gemächlichen Treiben zuschauen. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit persönlichen Lieblingsrestaurants, trendigen Bars und interessanten Locations. Hier können Sie die Vielfalt Berlins hautnah erleben. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer vis-à-vis ist eine feste Institution und lockt zweimal in der Woche viele Besucher und Besucherinnen an. Kleinere Supermärkte und Bioläden sind in der Nachbarschaft des Lofts in Berlin vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinien U8 am U-Bahnhof Schönleinstraße, die U1 am Görlitzer Bahnhof oder der Bus M29 in der Ohlauer Straße sind von der hier angebotenen Wohnung in wenigen Gehminuten bequem erreicht. Trotz des nahezu beschaulich anmutenden Kiezfeelings ist die Autobahnauffahrt nur etwa 10 Minuten entfernt: Von hier sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am Flughafen BER.

Plan

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