Engel & Völkers
Nouveau

Villa panoramique vue lac et montagnes à Besozzo

390 000 €
  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~170 m² Surface totale
  • ~500 m² Surface du terrain
  • ~15 m² Surface de la terrasse

Description

Dans un cadre résidentiel calme et réservé, située à Besozzo Superiore, la villa bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes, un décor unique qui accompagne le quotidien en toute saison. La propriété se distingue par des espaces vastes, lumineux et bien agencés, conçus pour garantir confort et fonctionnalité. La maison accueille avec un double salon, idéal pour créer un séjour de réception et un espace détente séparé, parfait pour des moments de convivialité ou de tranquillité. La cuisine dînatoire, spacieuse et bien organisée, permet de vivre pleinement la maison, notamment lors des moments de partage en famille. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes de belles dimensions, et de deux salles de bains, pratiques et fonctionnelles, au service des différents espaces de la maison. Sur le plan technique et constructif, la villa est équipée de solutions assurant un haut niveau de confort et d’efficacité énergétique : en 2008, une isolation en aérogel de 3 mm, matériau très performant, a été réalisée, associée à une chaudière au GPL et à un ballon d’accumulation, garantissant une excellente maîtrise des consommations et un climat intérieur idéal tout au long de l’année. La propriété comprend également un double garage, pratique pour deux voitures, ainsi qu’une double cave, idéale comme espace de rangement, pièce hobby ou cave à vin. La villa est entourée d’un jardin en terrasses d’où l’on peut admirer le panorama pittoresque et des couchers de soleil inoubliables. Si vous recherchez un bien dans un emplacement offrant une tranquillité absolue, sans renoncer aux services, et idéalement situé pour rejoindre l’aéroport international de Milan-Malpensa en seulement 30 minutes en voiture, cette propriété est faite pour vous.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseVue verteVue sur la montagneVue ouverteParking couvert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-047XUH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • État

    Excellent

  • Pièces

    7

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~170 m²

  • Surface du terrain

    ~500 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Espace jardin

    ~500 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1995

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    402.58 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    402.58 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Besozzo, Lombardie

Besozzo est une commune d’environ 9 000 habitants, déjà connue à l’époque romaine, avec des bâtiments habités depuis le Moyen Âge. Besozzo offre tous les services nécessaires pour vivre dans une atmosphère unique, ainsi qu’une gare ferroviaire dont la ligne est reliée à la fois à Malpensa et à Luino, puis à la Suisse. À courte distance se trouve la ville de Laveno, un centre touristique très important. Laveno réunit de nombreux paysages : nous sommes dans le nord de l’Italie, mais le climat est méditerranéen et le panorama s’étend de l’eau aux sommets des montagnes. Le port de plaisance est particulièrement important : grâce au service de ferries, il relie la ville à Intra, sur la rive piémontaise, et permet de visiter les îles Borromées et d’autres merveilles du lac. Au-dessus de la ville s’élève le Sasso del Ferro, l’un des points de vue les plus appréciés du lac Majeur, y compris par les amateurs de deltaplane et de parapente. D’un point de vue touristique, Laveno Mombello est l’une des destinations les plus facilement accessibles du lac et bien reliée aux principaux centres lombards : les Ferrovie Nord, qui la relient à Varèse puis à Milan, arrivent à quelques mètres du lac, tout près du centre ; les Ferrovie dello Stato la relient à la Suisse ; l’Autostrada dei Laghi est facilement accessible soit par la voie rapide Besozzo–Vergiate à hauteur de Sesto Calende, soit en longeant le lac, vers Gravellona Toce. Le centre offre aujourd’hui aux touristes une remarquable promenade au bord du lac, avec des bâtiments à arcades et des parcours piétonniers. La ville propose aussi diverses possibilités de shopping. Elle fut également un important centre de production de céramiques et de porcelaines. Le centre historique abrite la belle Villa De Angeli Frua, qui mérite une visite, notamment pour son célèbre parc botanique. Non loin de Laveno se trouve aussi l’ermitage de Sainte-Catherine du Sasso : un joyau enchâssé dans la roche, à pic au-dessus des eaux du lac Majeur.

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Elletre S.r.l.. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Elletre S.r.l., quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Laveno

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Elletre S.r.l.

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern