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Villa provençale, vue mer dominante avec garage double
1 495 000 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles de bains
- ~200 m² Surface totale
- ~200 m² Surface habitable
- ~1 893 m² Surface du terrain
Description
En position dominante sur la colline de Capitou, cette belle villa provençale d’environ 200 m², abritant 4 chambres, ne manque pas d'atouts pour vous séduire.
Au niveau principal, le vaste salon - salle à manger, bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond, dispose d'un chaleureux coin cheminée où l'on se projette facilement passer de belles soirées d'hiver. Une grande terrasse, qui domine la piscine, fait le tour de la maison et rejoint la cuisine individuelle par son coin barbecue. Au même niveau se trouve une première chambre en suite avec bain et toilettes séparés ainsi qu'un dressing en mezzanine, bénéficiant d'un accès individuel.
Au niveau de la piscine et de son pool house, 3 chambres profitent d'une très belle vue mer dont une grande chambre de maître avec salle de bain, douche et WC individuel. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain et douche et un autre WC. Toutes sont équipées de grands placards et s'ouvrent avec leur propre accès sur la grande terrasse. En demi- niveau intermédiaire se trouve une grande buanderie et le local technique.
La villa est climatisée et équipée d'une alarme.
Un terrain de pétanque agrémente l'espace extérieur.
Un garage permet d'accueillir 2 véhicules ainsi qu'un atelier.
Diagnostic de performance énergétique : 130 – C
Emission de Gaz à effet serre : 5 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1900 à 2620 euros.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Air conditionnéCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeToilettes invitésVue ouverteMeublé
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Votre conseiller: Sophie Rousselot
ID de la propriété: W-02TOCU
Détails de la propriété
- Type d'objet
Villa
- Pièces
7
- Chambres
4
- Salles de bains
3
- Garage
2
- Surface totale
~200 m²
- Surface habitable
~200 m²
- Surface du terrain
~1 893 m²
- Espace jardin
~1 893 m²
- Sol
Pierre
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1983
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Consommation d'énergie finale
68 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage électrique, Pompe à chaleur
Localisation : Mandelieu-la-Napoule, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Mandelieu-la-Napoule est un village côtier, près de Cannes, offrant une superbe vue sur la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins.
Capitale du Mimosa, les ports et les plages sont au cœur de l’identité et de l’image de Mandelieu. Très centrale, la ville dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina et le 1er port à sec d’Europe, plusieurs golfs, de nombreux restaurants et des centres commerciaux. Le Château de la Napoule, bâti en 1387 avec ses jardins remarquables vient confirmer cet art de vivre unique.
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