Exclusivité

Bright office with white walls, gray carpet, and a glass desk with two monitors. Three black chairs are visible, along with colorful artwork on the walls.

Local commercial/Appartement 7 pièces - Profession libérale autorisées - Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées

1 990 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

7 Pièces
~140 m² Surface totale
~139 m² Surface habitable

Description

EXCLUSIVITE - LOCAL 100 % USAGE PROFESSIONNEL - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées - Idéalement situé au rez-de chaussée d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 139m² loi Carrez (local commercial - usage professionnel 100%). Possibilité d'acheter le bien en vendant la "commercialité" et transformer l'usage en habitation. Le bien comprend une entrée, 7 pièces, une cuisine et 2 WC. Traversant, belles moulures et hauteur sous plafond de 3m. Une cave complète ce bien. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes: 3924 €. DPE: D (218 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (48kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2650€ et 3630€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Petya Bokova

ID de la propriété: W-0473L2

Détails de la propriété

Type d'objet
Appartement
Pièces
7
Nombre d'étages
6

Surface totale
~140 m²
Surface habitable
~139 m²
Surface utilisable
~139 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
1880
Classe d'efficacité énergétique
D
Certificat énergétique disponible
Oui

Consommation d'énergie finale
214 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l’un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

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