Engel & VölkersEngel & Völkers
Aller à la recherche
Aller à la recherche
Nouveau
Bright, empty room with white walls, ornate moldings, parquet wood floors, a marble fireplace, and tall French windows. [AI-generated text]

Appartement de caractère – Saint Augustin / Madeleine

3 300 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • ~257 m² Surface totale
  • ~257 m² Surface habitable
  • Année de construction 1860

Description

Au cœur d’un élégant immeuble de standing, aux parties communes soigneusement entretenues et bénéficiant des services d’un concierge, Engel & Völkers vous présente cet appartement d’une superficie de 256 m², actuellement aménagé en bureaux.

Ce bien offre de très beaux volumes et conserve tout le charme des éléments architecturaux classiques. Bénéficiant d’une orientation Est, d’une hauteur sous plafond de 3,25 mètres, ainsi que d’un parquet en point de Hongrie, de moulures et de cheminées, il offre un cadre à la fois raffiné et prestigieux.

L’espace est actuellement organisé autour d’une vaste entrée desservant une grande salle de réunion, un espace cuisine, six bureaux indépendants ainsi que des espaces de rangement. La distribution, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d’aménagement permettent d’envisager différentes configurations selon les besoins.

Le bien est actuellement à usage d’habitation, aménagé en bureaux, et bénéficie de beaux volumes ainsi que d’une distribution particulièrement fonctionnelle. Il offre différentes possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations administratives — usage mixte / profession libérale.

Informations complémentaires

  • Copropriété de 36 lots.
  • Aucune procédure en cours.
  • Charges annuelles de copropriété : 6800€

Performance énergétique

  • DPE : D – 205 kWh/m²/an.
  • GES : D – 39 kg CO2/m²/an.
  • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3227 € et 4379 €.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-

Caractéristiques
Sous-solAscenseurCheminéeVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Félix Lepoutre

ID de la propriété: W-04AZHQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~257 m²

  • Surface habitable

    ~257 m²

  • Surface utilisable

    ~257 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1860

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    183 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Au cœur de la rive droite, dans l’un des secteurs les plus prisés de la capitale, cet appartement bénéficie d’une adresse privilégiée entre l’église Saint-Augustin et la place de la Madeleine.

Le quartier se distingue par son architecture parisienne remarquable, son élégance intemporelle et la richesse de son environnement. À proximité immédiate, une sélection d’adresses confidentielles et recherchées se dévoile : boutiques, tables réputées, cafés élégants et institutions culturelles.

À la croisée de plusieurs quartiers emblématiques, cette localisation offre un accès privilégié aux grands centres d’affaires, aux grands magasins et aux principaux espaces verts de la capitale. Sa desserte par les transports permet également de rejoindre aisément les différents pôles de Paris.

Une adresse rare, au cœur d’un environnement à la fois élégant, vivant et résidentiel, incarnant pleinement l’art de vivre parisien.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

Je consens à ce que mes données soient traitées par EV MMC France S.A.S. afin d'être contacté(e) par e-mail ou par téléphone (si j'ai fourni mon numéro) dans un délai maximum de 10 jours. Ces informations sont nécessaires afin de traiter ma demande correctement. J'accepte que mes données soient transmises au partenaire de licence local du Groupe Engel & Völkers afin de répondre à ma demande. Dans ce cas, le délai maximal mentionné ci-dessus pour être contacté par le partenaire agréé concerné sera de 15 jours.
Je peux consulter la politique de confidentialité pour savoir en détail quelles données sont stockées par EV MMC France S.A.S., quels sont mes droits dans ce contexte, et comment je peux révoquer mon consentement pour l'avenir à tout moment. Enfin, je suis informé(e) que tout démarchage téléphonique à des fins commerciales, sauf s'il intervient dans le cadre de l'exécution d'un contrat en cours au sens de l'article L. 223-1, alinéa 4 du Code de la consommation, requiert mon consentement exprès préalable.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EV MMC France S.A.S.

Site web

Mentions légales du fournisseur

Politique de confidentialité du fournisseur

SIREN: 808801955

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern