Paris 3 - Duplex avec grande terrasse et 2 chambres - Marais

Au dernier étage d’un immeuble chargé d’histoire, construit sur l’emplacement de l’ancien couvent des Filles-du-Calvaire, Engel&Völkers vous invite à découvrir ce 3 pièces exclusif de 75 m² Carrez. Lumineux et avec son plan optimisé, l'appartement bénéficie d’un séjour avec cuisine ouverte dinatoire de 36 m². Atout rare et précieux, une spacieuse terrasse de 12 m² vous invite à profiter d’un cadre convivial et privilégié, parfait pour des barbecues en famille et entre amis. À l’étage, l’espace nuit dévoile 2 grandes chambres, une confortable salle d’eau de 9 m², ainsi qu'une toilette séparée. Un bien au fort potentiel et idéalement situé à proximité de la rue de Bretagne et marché des Enfants Rouges. DPE : F/384 GES : C/12 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800€ et 2470€ Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes : 2760 € Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr