Avenue Foch – Appartement de prestige avec vue Tour Eiffel

Paris XVI - Avenue Foch - Appartement de réception avec balcon, ensoleillé et vues dégagées Adresse d’exception au cœur de la prestigieuse avenue Foch, dans un immeuble haussmannien de grand standing récemment ravalé et entièrement sécurisé par un dispositif de surveillance et un service de gardiennage permanent. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 270 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et offre de magnifiques vues dégagées sur la Tour Eiffel et les jardins de l’avenue Foch. Il se compose comme suit : une vaste galerie d’entrée, ouvrant sur les pièces de réception, un double séjour ensoleillé donnant sur l’avenue, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante avec buanderie, un office avec verrière, baigné de lumière, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, trois chambres, dont une avec salle de douche, donnant sur une belle cour dégagée, une seconde salle de bains avec toilettes, des toilettes invités. Le charme de l’ancien a été préservé dans toute sa splendeur : parquets d’époque, moulures raffinées, cheminées en marbre et balcon filant sur toute la façade. Ses volumes généreux, sa triple exposition et son emplacement privilégié font de cet appartement un bien d’exception, rare sur le marché. Un box fermé, un emplacement de parking dans la cour de l’immeuble ainsi qu’une spacieuse double cave complètent ce bien exceptionnel. Une chambre de service est également disponible en sus du prix. DPE : E (281) - GES : E (50) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 6000 €-8170 € Copropriété de 165 lots. Charges annuelles moyennes : 20 400 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 4.710.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr