Résidence GERSHWIN à MERL

L’achèvement est prévu pour septembre 2026, et des visites sur chantier sont d’ores et déjà possibles.

Ce projet propose des appartements de 1 à 3 chambres, conçus avec des finitions haut de gamme et offrant des surfaces habitables comprises entre ±51m² et ±97m², agrémentées de terrasses ou balcons privatifs. Les deux appartements situés en rez-de-jardin bénéficient d’un jardin privatif.

Prestations intérieures

• Parquet et chauffage au sol

• Robinetterie encastrée Grohe

• Fenêtres bois-aluminium à triple vitrage

• Stores à lamelles électriques

• Ventilation double flux

Caractéristiques techniques de l’immeuble

• Classe énergétique AA

• Façade ventilée avec panneaux Trespa (ou similaire)

• Pompe à chaleur et panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire

• Ascenseur, buanderie commune et local vélos

Prix avec cave et parking:

De 665.000€ à 1.538.000€ TVAC (taux mixte 3% / 17%)

Merl : Situation et environnement

La résidence de haute standing “GERSHWIN” (Passeport énergétique AA), se situe sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl et offre à ses habitants une excellente qualité de vie.

La rue Giselbert se trouve à côté du Campus Geessekneppchen, et à proximité du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. Ici, on y trouve un supermarché "Cactus", une salle de gym, un magasin de journaux, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L’ISL et le conservatoire de musique se trouvent également à proximité.

Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent une multitude de bons restaurants et bars branchés, des glaciers, le TNL (théâtre), des parcs publics et aires de jeux, centres culturels et de sports, et une bonne liaison aux transports en commun.

Distances vers :

- Supermarché Cactus: 600 m

• International School (ISL): 400 m

• Conservatoire: 300 m

• Autoroute A4 : 600 km

• Parc de Merl : 350 m

• Centre-Ville : 1,8 km

• Kirchberg : 3,9 km

• Cloche D’Or : 3,4 km