Diese außergewöhnliche Architektenimmobilie ist weit mehr als ein großzügiges Wohnhaus: Sie ist ein Stück Remscheider Architekturgeschichte. Der 1968 errichtete Bungalow wurde von dem renommierten Remscheider Architekten Walter Arns entworfen, dessen umfangreiches Schaffen das Stadtbild Remscheids über mehrere Jahrzehnte nachhaltig geprägt hat. Eine besondere Bedeutung erhält das Anwesen dadurch, dass Arns das Haus für sich selbst konzipierte und als eigenes Wohnhaus nutzte. Die Architektur folgt den Idealen der klassischen Moderne und greift wesentliche Elemente der Bauhaus-Architektur auf: klare Linien, großzügige Glasflächen, offene Raumfolgen und eine konsequente Verbindung von Architektur, Licht und Natur prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses.
Auf ca. 235 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 65 m² Nutzfläche entfaltet sich ein außergewöhnlich offenes und zugleich klar gegliedertes Raumkonzept. Die charakteristische Split-Level-Architektur verteilt die Wohnbereiche auf versetzt angeordnete Ebenen zuzüglich Keller und erzeugt eine besondere räumliche Dynamik. Großzügige Sichtachsen und fließende Übergänge verbinden die einzelnen Wohnbereiche miteinander und lassen trotz ihrer unterschiedlichen Funktionen ein harmonisches Gesamtbild entstehen.
Ein wesentliches Gestaltungselement sind die großformatigen Fensterflächen, die viel Tageslicht in das Gebäude führen und den Innenraum optisch mit den weitläufigen Terrassen und dem Garten verbinden. Die konsequente Südwest-Ausrichtung unterstützt diesen offenen Charakter und sorgt insbesondere in den Wohn- und Außenbereichen für eine attraktive Lichtstimmung bis in die Abendstunden. Mehrere großzügige Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche und erweitern das Wohnen selbstverständlich ins Freie.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 wurde die ursprüngliche Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Unter anderem wurden eine moderne Gasheizung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, moderne großformatige Bodenbeläge sowie eine erneuerte, smart steuerbare Elektroinstallation realisiert. Eine sehr hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in das offene Architekturkonzept ein.
Das großzügige Raumangebot umfasst vier Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer, drei Badezimmer und zwei separate Gäste-WC's. Zwei der Bäder sind als großzügige Masterbäder konzipiert und unterstreichen den komfortablen Charakter des Hauses.
Besonders vielseitig präsentiert sich ein an die Doppelgarage angegliederter und ebenerdig zugänglicher Bereich, der derzeit als Kosmetikstudio genutzt wird. Durch den komfortablen Zugang auf einer Ebene eignet sich dieser Gebäudeteil hervorragend für eine weiterhin berufliche Nutzung, als Büro oder Praxis, aber ebenso als Gäste- oder zusätzlicher Wohnbereich. Aufgrund seiner Lage innerhalb des Gebäudekonzeptes bietet sich darüber hinaus – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Voraussetzungen – die Möglichkeit, einen separaten Einliegerbereich zu realisieren. Damit eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der private Wellnessbereich mit Hallenschwimmbad, Dusche und Sauna. Als eigenständiger Rückzugsbereich innerhalb des Hauses erweitert er das außergewöhnliche Wohnkonzept um einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Großzügige Flächen rund um das Schwimmbecken bieten zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Während Sauna und Duschbereich das private Spa-Konzept ergänzen, besteht insbesondere im Bereich des Hallenbades noch Modernisierungsbedarf. Damit bietet sich die Möglichkeit, hier eine moderne Wellnesslandschaft zu schaffen, die dem architektonischen Anspruch des Hauses in besonderer Weise gerecht wird.
Die großzügigen Außenbereiche setzen die besondere Architektur des Hauses konsequent fort. Weitläufige Terrassenflächen, Patio und Garten schaffen unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche und unterstreichen die enge Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. In Kombination mit der konsequenten Südwest-Ausrichtung entsteht ein außergewöhnliches Wohnambiente, das insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden seine besondere Qualität entfaltet.
Trotz der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 bietet das Anwesen in einzelnen Bereichen noch Potenzial für eine behutsame gestalterische Weiterentwicklung. Dies betrifft insbesondere den Hallenbadbereich sowie einige optische Details. Hier eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und die außergewöhnliche Architektur des Hauses konsequent weiterzuführen.
Bemerkenswert ist schließlich die Lage: In einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Seitenstraße und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Remscheider Stadtzentrum verbindet die Immobilie Privatsphäre und Ruhe mit den kurzen Wegen einer zentralen Wohnlage.
Ein Haus für Menschen, die Architektur nicht allein als Gestaltung, sondern als Teil ihrer Lebensqualität verstehen. Die Verbindung aus der besonderen Entwurfsgeschichte von Walter Arns, den Einflüssen der klassischen Moderne und des Bauhauses, der charakteristischen Split-Level-Architektur, großzügigen Glasflächen, fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen, dem privaten Wellnessbereich und der umfassenden Modernisierung macht dieses Anwesen zu einer Immobilie mit unverwechselbarer Identität. Mit der behutsamen Weiterentwicklung der noch offenen Bereiche bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Stück Remscheider Architekturgeschichte nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und in die Zukunft zu führen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur persönlichen Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Auf Wunsch des Eigentümers erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Bonitätsprüfung. Hierfür bitten wir um Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung in vergleichbarer Höhe. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche übermittelten Informationen streng vertraulich.
IA