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Achetez un Bien Immobilier à Maurice en Toute Confiance
Votre Partenaire de Confiance à Chaque Étape
Acheter une maison à Maurice offre bien plus qu'une simple adresse dans un paradis. C'est l'opportunité d'investir dans une économie sûre et en pleine croissance, avec des standards de vie de classe mondiale, des droits de propriété transparents et des options de résidence attrayantes. Cependant, pour les acheteurs internationaux, le processus peut sembler complexe à première vue.
Chez Engel & Völkers Maurice, plus de 90% de nos clients sont des ressortissants étrangers — et nous comprenons ce qu'il faut pour naviguer avec succès dans le parcours d'achat. Dès le moment où vous vous renseignez sur une annonce en ligne, nous sommes à vos côtés. Que vous soyez à l'étranger ou sur l'île, notre équipe dévouée vous assure une expérience fluide, conforme et rassurante du début à la fin.
Votre Parcours Immobilier – Guidé par des Experts
Nous vous soutenons à chaque étape de votre achat:
- Recherche personnalisée
- En fonction de vos préférences et de votre éligibilité, nous vous présentons un portefeuille sur mesure de propriétés disponibles — y compris des annonces que vous ne trouverez pas ailleurs.
- Organisation des visites
- Nous coordonnons des visites de propriétés en personne ou virtuelles, que vous soyez sur l'île ou que vous vous connectiez à distance.
- Structuration juridique et financière
- Nos conseillers travaillent avec des notaires locaux et des banques de confiance pour assurer que votre achat soit correctement structuré et financé efficacement.
- Demande auprès de l'EDB
- Nous préparons et soumettons toute la documentation requise pour l'approbation par l'Economic Development Board (EDB), une condition préalable pour toutes les acquisitions de propriétés par des non-citoyens.
- Transaction dirigée par un notaire
- Les fonds sont conservés en toute sécurité sous séquestre auprès d'un notaire mauricien enregistré et ne sont libérés qu'après la réussite de la vente.
- Soutien pour le permis de résidence
- Si votre investissement dépasse 375 000 USD, nous vous aidons à faciliter votre demande de permis de résidence pour vous-même et votre famille.
PROPRIÉTÉS À L'ÎLE MAURICE
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Qui Peut Acheter un Bien Immobilier à Maurice ?
Les étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers à Maurice dans le cadre de programmes approuvés par le gouvernement :
Integrated Resort Scheme (IRS)
Real Estate Scheme (RES)
Property Development Scheme (PDS)
Smart City Scheme (SCS)
Ground + 2 Apartments (G+2)
Chaque programme est réglementé et nécessite l'approbation de l'EDB. La valeur minimale d'une propriété est de 6 000 000 MUR, bien que la plupart des offres dépassent ce montant en raison des tendances du marché. Pour les achats supérieurs à 375 000 USD, les acheteurs deviennent éligibles pour demander un permis de résidence — valable pour eux-mêmes, leur conjoint et leurs enfants à charge.
Questions Fréquemment Posées – Achat de Propriété à Maurice
Oui — mais uniquement dans le cadre de programmes spécifiques approuvés par le gouvernement. Ces programmes comprennent IRS, RES, PDS, les développements Smart City et les appartements G+2.
Le minimum légal est de 6 000 000 MUR, mais la plupart des propriétés sur le marché aujourd'hui commencent au-dessus de ce montant en raison de la demande et des normes de développement.
Oui. Tous les acheteurs étrangers doivent obtenir une approbation préalable de l'Economic Development Board (EDB). Nous gérons entièrement ce processus en votre nom.
Outre la possession d'une maison dans l'un des pays les plus sûrs et les plus stables d'Afrique, les acheteurs investissant plus de 375 000 USD peuvent demander un permis de résidence, bénéficier d'un taux d'imposition forfaitaire de 15%, et ne pas payer d'impôts sur les plus-values ou les successions.
Oui. Plusieurs banques mauriciennes offrent des options de prêt hypothécaire aux acheteurs étrangers — sous réserve des critères de prêt et en fonction du type et de la valeur de la propriété.
Oui. Les acheteurs doivent s'attendre à :
Droit de mutation: Typiquement 5%
Frais de notaire: ~1% + TVA
Commission d'agence: 2% + TVA (certains promoteurs la couvrent entièrement)
Frais de demande EDB: 25 000 MUR
Oui. La plupart des étapes, y compris les signatures légales, peuvent être complétées via une procuration. Nous travaillons en étroite collaboration avec vous et vos représentants légaux pour gérer le processus à distance et en toute sécurité.
De la signature de l'offre d'achat à l'acte de vente final, le processus prend généralement de 12 à 16 semaines, selon la rapidité d'obtention de l'approbation de l'EDB.
Absolument. Notre équipe vous assistera tout au long de la demande de résidence si votre propriété est éligible, ou si vous souhaitez faire une demande pour tout autre permis auquel vous pourriez être éligible, nous assurerons une transition en douceur vers la vie à Maurice.
Prêt à Franchir la Prochaine Étape ?
Nous vous invitons à explorer notre collection soigneusement sélectionnée de propriétés, ou à contacter l'un de nos conseillers pour une consultation confidentielle.
Vous pouvez également télécharger notre Guide d'Achat complet ici pour un aperçu détaillé des programmes, des coûts et de l'ensemble du processus d'acquisition.
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