Engel & Völkers
Nouveau

Period gem at Auer Triangle with two balconies

849 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~123 m² Surface habitable

Description

This appealing 5-room period apartment at the Auer Triangle combines classic details with a well-designed floor plan that offers space for the whole family. • Comprehensively refurbished in 1996, upgraded with further renovations in 2019 • Original floorboards and laminate flooring in the living areas • Double-glazed windows with uPVC frames and original double casement windows • Ceiling height approx. 3.00 m • Detailed stucco ornamentation in all rooms • Fitted kitchen (2019) with high-quality Bosch appliances • Bright, tiled daylight bathroom with bathtub • Guest bathroom with shower • Two balconies facing southeast • Two basement storage units • Numerous bicycle parking spaces available in the well-maintained inner courtyard
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégrée
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Votre conseiller: Victor Hannemann

ID de la propriété: W-047NZ0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface habitable

    ~123 m²

  • Sol

    Stratifié, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1898

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    148 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Friedrichshain, Berlin

In the heart of the eastern trendy district of Friedrichshain, nestled between the beautifully green Volkspark Friedrichshain with its Fairy Tale Fountain to the north, the listed “wedding-cake” buildings of Karl-Marx-Allee to the south, and the green oasis of the Georgen-Parochial Cemetery to the west, this popular and quiet residential area is located around Petersburger Platz. The area around Boxhagener Platz, with its many restaurants, lively weekly markets, and vibrant nightlife, is also just a short distance away. The neighborhood also stands out for its excellent infrastructure: from schools and day-care centers to a wide range of shops for daily needs and various doctors, as well as numerous sports and cultural venues—everything is within a few minutes’ walk. In addition, the nearby subway and tram stops Weberwiese (U5) and Straßmannstraße (M10) provide excellent connections to the public transport network. This gets you to Alexanderplatz in just a few minutes and to Berlin Central Station in about 20 minutes.

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